2018年樓市調(diào)控殺招不斷 未來房價大跌是事實了嗎？國內(nèi)未來樓市房價走勢預(yù)測

• 2018年4月23日 chinairnwz來源：百家號 894 55
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  2018-2023年中國輕質(zhì)建筑材料制造市場深度全景調(diào)研及“十三五”發(fā)展前景預(yù)測報告

  在激烈的市場競爭中，企業(yè)及投資者能否做出適時有效的市場決策是制勝的關(guān)鍵。輕質(zhì)建筑材料制造行業(yè)研究報告就是為了解行情、分析環(huán)境提供依據(jù)，是企業(yè)了解市場和把握發(fā)展方向的重要手段，是輔助...

　　我們都知道，這輪樓市自去年北京出臺史上最為嚴(yán)厲的3.17調(diào)控新政以來，基本上是讓整個樓市都出現(xiàn)了降溫。尤其是，調(diào)控最為嚴(yán)厲的熱點一二線城市，不僅樓市成交量出現(xiàn)大幅下滑，就連一直被看好的房價，同樣也是在走下坡路了，并且個別城市，房價都已經(jīng)出現(xiàn)了20%以上的跌幅。

　　而提到樓市降溫，咱們不得不提的就是北京這個城市了，北京作為全國樓市調(diào)控的風(fēng)向標(biāo)城市，自去年首當(dāng)其沖出臺3.17調(diào)控新政以來，整個樓市基本上就是迅速冰凍，不管是新房還是二手房，沒有哪一個抗住了這波調(diào)控，成交量和成交價格雙雙下滑!其中，北京的通州和亦莊這兩個區(qū)域，在去年，樓市跌幅可謂是領(lǐng)跑全國，房價跌幅一度達到了20%。

　　再來看另一組數(shù)據(jù)，近日來自，自然資源部中國土地勘測規(guī)劃院，對主要城市地價監(jiān)測的數(shù)據(jù)顯示，在20個熱點城市中，有12個城市的住宅地價環(huán)比增速回落。其中，上海連續(xù)6個季度下滑降速，北京連續(xù)5個季度降速。此外，13個城市住宅地價同比漲幅均回落。

　　而且，據(jù)中國土地勘測規(guī)劃院地價所所長趙松介紹，土地市場住宅地價方面，全年季度環(huán)比增速由升轉(zhuǎn)降，不少城市或地區(qū)的住宅地價增速，都是在逐季的放緩。

　　對此，趙松表示，樓市出現(xiàn)這樣的現(xiàn)象，主要還是當(dāng)前“房住不炒”政策的引導(dǎo)。并且，在各類調(diào)控政策不放松的背景下，金融監(jiān)管的持續(xù)升級，去通道、去杠桿等政策已經(jīng)成為了，當(dāng)下樓市調(diào)控的主基調(diào)，從而使得樓市不斷的收緊，降溫自然也成為了情理之中的事。

　　其實，關(guān)于樓市降溫，只要一直對樓市有長期關(guān)注的朋友，就不難看出，現(xiàn)在的樓市的確是處在降溫中。就拿，今年一季度來看，整個樓市基本都還在加強各類調(diào)控政策，房地產(chǎn)市場整體都被受到了遏制，其中，表現(xiàn)最為明顯的就是，住宅地價的持續(xù)回落，已經(jīng)是在全國多個城市上演!而住宅地價的回落，也就意味著，開發(fā)商拿地成本降低，從而使得房價肯定也得跟著降!

　　因此，這輪樓市降溫，已經(jīng)是板上釘釘。而且，更為關(guān)鍵的是，現(xiàn)在樓市還將繼續(xù)深化因城施策、一城多策等政策，此外，房貸利率的持續(xù)上浮，也是樓市一大殺招。所以，綜合來看，樓市降溫，誰都擋不住!

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