2018-2023年中國蒸汽房市場深度全景調研及“十三五”發展前景預測報告
在激烈的市場競爭中，企業及投資者能否做出適時有效的市場決策是制勝的關鍵。蒸汽房行業研究報告就是為了解行情、分析環境提供依據，是企業了解市場和把握發展方向的重要手段，是輔助企業決策的...
作為新一線熱門城市，武漢樓市熱情不減，剛需“一房難求”的現象仍在上演。
2018武漢房價會跌嗎 ?剛需“一房難求”的現象仍在上演
2018武漢房價會跌嗎
作為新一線熱門城市，武漢樓市熱情不減，剛需“一房難求”的現象仍在上演。武漢房地產開發企業協會研究部文章顯示，2018年一季度，受到相關調控政策的影響、供應量不足以及季節性等因素，致使商品房成交量大幅回落，1~3月份武漢新建商品房成交41995套，同比下降29.32%。
日前，媒體記者實地走訪武漢熱門區域多個樓盤后發現，各大項目基本無房可賣，加推房源集中在2018年6月份或下半年開盤。項目收取購房者資料數已超過加推房源，且在公積金貸款、剛需首付等方面門檻頗高，普通購房者的買房難度加大。
捂盤減少供應量逐漸增加
在“五一”小長假之前，武漢樓市曾出現一波開盤小高峰，4月底6個項目加推，但有5個是“日光盤”，“搶房”熱度依舊。據億房網研究中心數據統計，4月份武漢全市商品住宅新增供應145.96萬方，環比增長46.8%，同比減少32.9%，供應節奏相對加快，但供應量仍然不足。
其中，主城區供應比例超過70%，武昌的白沙洲片區、漢口的后湖片區、光谷的關山片區及漢陽的四新片區仍是熱門供應區域。
日前記者以購房者身份實地走訪四新片區多個樓盤，發現“捂盤惜售”現象正在減少，多個樓盤將在6月或下半年推出新房源。
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武漢花天價買學區房到底值不值?
對于房子而言，房價的本質就是房子周邊的各種公共配套設施的價值總和，而決定房價的五大支柱配套無非就是教育、醫療、交通、產業、商業等。
其中，教育就是支撐房價的第一大支柱，因此，學區房也就被譽為房產中的價值皇冠。
所以，在所有買房人的眼里，無疑學區房是大家最關心的，大家關心自己的學區房能否讀到好的學校，也關心自己的學區房是否能夠增值保持。
要問現在的武漢，最貴的商品住宅在哪里?它一定不是在長江邊，也不在東湖邊，而是在名校旁邊的學區房。
可以說，武漢的家長為了能讓孩子上個好學校，很多家庭在小孩還未出生時就四處尋覓學區房，武漢學區房的價格也因此水漲船高。
大家都知道，武漢最貴的豪宅武漢天地，對口長春街小學和71中學，這兩所學校也是武漢市數一數二的名牌學校，教育質量和升學率在武漢市排名也是名列前茅，所以就算該小區的二手房賣到7W一平，也有購房者買賬。
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