2018-2023年中國集成建筑市場深度全景調研及“十三五”發展前景預測報告
在激烈的市場競爭中，企業及投資者能否做出適時有效的市場決策是制勝的關鍵。集成建筑行業研究報告就是為了解行情、分析環境提供依據，是企業了解市場和把握發展方向的重要手段，是輔助企業決策...
2018年在南昌買房需要什么條件呢?限購政策又包括哪些內容?
二、有效增加住宅用地供應
進一步加大住宅用地出讓規模，加快出讓節奏，滿足市場需求，穩定市場預期，促進新建商品住宅銷售去化周期恢復到合理水平。其中，去化周期小于12個月的縣(區)、開發區(新區)，必須在2017年6月底前安排一批住宅用地出讓。
南昌縣和新建區的住宅用地年度供應計劃和設置出讓條件的住宅或商住用地出讓方案，須報市土地協調推進領導小組研究審議。未設置出讓條件的住宅或商住用地出讓方案，須報市國土局備案。
2，嚴格防控地價異常
全市(含三縣一區)范圍內住宅用地和商住混合用地出讓時，可采取“限房價、競地價”、“配建公共設施”、“實行價格熔斷機制”等方式。采取“限房價、競地價”的，由房管部門商相關部門制訂區域住宅銷售指導價格，根據指導價格確定房屋最高售價(均價)。采取價格熔斷的，價格依據同區域2016年10月商品住宅價格水平進行合理測算。采取上述方式供應住宅用地的，須報市土地協調推進領導小組研究確定。
住宅用地和商住用地的競買保證金比例全部調整為60%，土地出讓金繳款期限全部調整為土地出讓合同簽訂之日起30日內繳清。土地競買人報名參與競買即視為接受宗地現狀，繳清土地出讓金后10個工作日內辦-理交地手續;土地出讓金逾期3日為未繳清的，出讓人可單方解除出讓合同，競買保證金不予退還。
3，加大存量住宅用地盤活力度。
全面清查歷年來已出讓存量住宅用地的開發建設情況。對已交付的宗地，嚴格要求受讓人按照土地出讓合同約定時間開竣工。已出讓的住宅用地最遲必須在2017年9月底前開工建設，2018年3月底前達到預售標準。對于未按土地出讓合同約定時間和上述要求時間開竣工的，嚴格按照土地出讓合同約定條款，每逾期一日按土地出讓金價款總額的1‰收取違約金;同時，將其納入土地市場誠信黑名單，禁止該受讓人及其關聯企業參與全市(含三縣一區)土地競買活動。對未能交付凈地影響宗地開發建設的地塊，轄區人民政府(管委會)必須盡快交付凈地。
棚改工程還建安置房項目，在交付凈地后6個月內全面開工。棚改貨幣補償率將不作為各縣區考核要求。
具體對南昌樓市將產生哪些影響呢?
1、南昌投資型購房需求將大幅下滑，炒房客將減少。
2、南昌新房火熱程度將進一步快速降溫。
3、人們對南昌房價上漲速度和幅度的預期，大大降低，甚至部分看漲派，將變成看跌派。大量剛需和改善型買房人，將由原來的急不可耐借首付也要買房，變成放慢腳步，陷入觀望。
4、改善型買房人，也可以放慢腳步，觀望一陣子，再做決定。不用那么急吼吼了。
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