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北京房價最新消息:7月北京二手房價同比降3.5%

  • 2018年8月20日 YangJinZhu來源:人民網 546 30
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國家統計局昨天公布7月70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況。數據顯示,本市新建商品住宅價格與上月相比微漲0.2%,與去年同月相比漲幅也為0.2%;二手住宅價格與上月相比上漲0.4%,不過與去年同月相比依然處于下跌態勢,跌幅為3.5%。以此計算,晚買一年的話,一套3


北京7月新房

成交又破2000套

7月本市新房成交再次突破2000套,成為今年第二個成交突破2000套的月份。我愛我家集團數據研究院數據顯示,本市7月新建商品住宅共網簽2702套,與上月相比上升超過6成。成交均價為每平方米42933元,與上月相比下降13%,與去年同月相比下降17%。

值得一提的是,新建商品住宅的新增供應創近一年新高,共有產權房成交加速增長。

“7月北京新建商品住宅的新增供應量為6368套,環比增加了近3成,是去年7月網簽量的5倍多,創下近一年來新高。”我愛我家集團研究院院長胡景暉分析,7月底新房存量套數為59387套,也是自去年以來的最高點,說明當前北京市場供應相對充足。

此外,共有產權房7月新增供應1163套,網簽648套,是去年7月網簽量的31倍。

二手房成交量

連續倆月下跌

從中介機構數據看,7月本市二手房量跌價穩,下半年市場向好。

自5月本市二手住宅網簽量重新登上1.8萬套之后,二手房市場有所降溫,六七月二手住宅網簽量已經兩連跌,目前整體保持在1.5萬套上下的規模。伴隨交易量重回下滑通道,交易價格小幅波動,市場整體保持穩定。

市場的穩定很大程度體現在交易節奏上。據經紀機構工作人員反饋,近期購買二手房的很多是將結婚生子的年輕人等剛需人群。“他們的購房心態比較謹慎,考慮問題也比較周全。”以我愛我家為例,平均每套成交房源在成交前的被看次數接近13次,與五六月基本持平,較今年1月的最高點減少4.74次,較去年2月的最低點增加5.3次。不再急匆匆地下定金,購房者的心態更加平穩從容。

胡景暉分析,去年“317新政”之后,北京房價明顯回落,一年累計跌幅在17%左右,市場因此重新產生了對購房者的吸引力。春節過后,這波需求集中釋放,最終形成了5月的市場高點。不過,需求集中釋放后,市場后續動能不足,所以六七月的買家和資金相對較少,市場交易量也開始下滑。


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