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中介拿出將12萬(wàn)套房投向市場(chǎng) 并承諾不漲租金

  • 2018年8月21日 ZhouXun來(lái)源:觀察者網(wǎng) 1144 73
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  • 2018-2023年版廉租房產(chǎn)品入市調(diào)查研究報(bào)告

    在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)日益激烈、新產(chǎn)品層出不窮的今天,要開發(fā)一個(gè)新品并能迅速在市場(chǎng)上推廣其難度是可想而知的。只有經(jīng)過(guò)科學(xué)的市場(chǎng)分析、消費(fèi)者分析、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的分析,做到有的放矢,才能使企業(yè)開發(fā)的新...

自如、相寓、蛋殼公寓等10家主要住房租賃企業(yè)負(fù)責(zé)人參加,共同承諾落實(shí)“三不得”要求,并承諾不漲租金且拿出手中共計(jì)超過(guò)12萬(wàn)套的全部存量房源投向市場(chǎng)。

19日,北京市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)召開座談會(huì),自如、相寓、蛋殼公寓等10家主要住房租賃企業(yè)負(fù)責(zé)人參加,共同承諾落實(shí)“三不得”要求,并承諾不漲租金且拿出手中共計(jì)超過(guò)12萬(wàn)套的全部存量房源投向市場(chǎng)。

座談會(huì)分析了當(dāng)前房屋租賃行業(yè)面臨的嚴(yán)峻形勢(shì),租賃住房企業(yè)規(guī)范自身行為的重要性,研究了促進(jìn)房屋租賃市場(chǎng)健康發(fā)展的具體措施。參加座談會(huì)的住房租賃企業(yè)對(duì)共同努力維護(hù)行業(yè)健康有序發(fā)展達(dá)成高度共識(shí),堅(jiān)決落實(shí)市住建委要求,共同承諾“三不”:不利用銀行貸款等融資渠道獲取的資金惡性競(jìng)爭(zhēng)搶占房源;不以高于市場(chǎng)水平的租金或哄抬租金搶占房源;不通過(guò)提高租金誘導(dǎo)房東提前解除租賃合同等方式搶占房源。同時(shí),各企業(yè)還明確承諾全面加強(qiáng)對(duì)業(yè)務(wù)人員的管理,決不允許哄抬租金搶占房源,對(duì)于觸碰這條“紅線”的業(yè)務(wù)人員,一經(jīng)查實(shí)從重處理直至開除。

為穩(wěn)定租房市場(chǎng),參會(huì)企業(yè)明確承諾不漲租金且拿出手中全部存量房源投向市場(chǎng),其中自如8萬(wàn)間、相寓2萬(wàn)套、蛋殼公寓2萬(wàn)間、中天置地1500間、樂(lè)乎公寓1000套、小家聯(lián)行1000間、魔方公寓900間、美麗屋775套、世杰佳園400間、潤(rùn)邦潤(rùn)家150間,總計(jì)125725套(間)。

對(duì)此,人民日?qǐng)?bào)海外版公號(hào)“俠客島”就評(píng)價(jià)道,關(guān)注這一事態(tài)的人會(huì)知道,這一數(shù)字是多么諷刺。畢竟,不久前,長(zhǎng)租公寓里的“優(yōu)秀代表”——鏈家(有自如、蛋殼公寓等)旗下的貝殼研究院還曾信誓旦旦地發(fā)布了一份租房報(bào)告。在《北京租金上漲的真相》里,貝殼研究院這樣寫道:

租賃市場(chǎng)的規(guī)范發(fā)展帶來(lái)市場(chǎng)房源暫時(shí)性的減少。近年來(lái),北京市加強(qiáng)租賃市場(chǎng)監(jiān)管,集中清理與拆除違規(guī)公寓、群租房及隔斷房等不符合消防安全的租賃住房,導(dǎo)致市場(chǎng)上低端租賃房源明顯減少。為了保障租客租住的穩(wěn)定性及租金的平穩(wěn)運(yùn)行,北京市對(duì)于“黑中介”、“二房東”的打擊與查處持續(xù)進(jìn)行。按照相關(guān)要求,部分不合規(guī)房源下架,導(dǎo)致了新增掛牌房源數(shù)量的下滑,使新增客房比保持高位。

一方面房屋總量不足,套戶比不足0.9,在一段較長(zhǎng)的時(shí)間內(nèi),仍然存在住房的絕對(duì)短缺;另一方面,在房屋總量不足的大背景下,租賃住房供應(yīng)的短期顯得更加突出。

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