2018-2024年建筑裝飾材料市場發展前景分析及供需格局研究預測報告
隨著建筑裝飾材料行業競爭的不斷加劇，大型企業間并購整合與資本運作日趨頻繁，國內外優秀的建筑裝飾材料企業愈來愈重視對行業市場的分析研究，特別是對當前市場環境和客戶需求趨勢變化的深入研...
南京、重慶等多個城市啟動了又一輪房地產調控。本輪地方政府的調控雖然著眼點不同，但對下半年的樓市交易將產生重要影響。
南京、重慶等多個城市啟動了又一輪房地產調控。本輪地方政府的調控雖然著眼點不同，但對下半年的樓市交易將產生重要影響。
一家房產機構高層指出，上半年不少開發商對樓市還有較高的預期，然而經過7個月時間以及近期又一輪調控，開發商對后期的期待做出了重新調整。
據國家統計局今年1-7月全國房地產開發投資和銷售數據，在市場銷售額方面，全國商品房銷售額增速為14.4%，增速環比擴大1.2個百分點。業界認為，銷售額增長速度加快，一方面表明銷售市場較好，另一方面也反映出開發商現金回流的需求。“加快三四線城市項目現金回流的速度，可能會成為不少房企接下來重要的策略。即使利潤低一些，也會加快資金的回籠，以保證資金的安全性。”一家房產機構分析師說。
擾亂樓市秩序“違法”
8月13日南京市住房保障和房產局發布消息，將在南京全市范圍暫停向企事業單位及其他機構銷售商品住房。南京由此成為繼上海、深圳、杭州、西安等城市之后，第7個暫停企業購房的城市。
業界認為，雖然企業購房的市場有限，然而暫停企業購房的意義更大，堵住部分投資客入市渠道的時候，也傳遞了調控不會放松、樓市將繼續收緊的信號。
南京暫停企業購房的次日，重慶發布了新的調控政策。著眼于整頓房地產銷售秩序，重慶此次的樓市政策還聯合了公安局，其力度之大為此前所少見。
按重慶市國土房管局聯合重慶市公安局8月14日的專題會議，房企和中介機構如有造謠傳謠、炒賣房號、非法集資、造假騙貸等行為，可能會被認定為房地產領域的違規犯罪行為。此外，通過炒賣房號、違法收取購房人所謂“指標費”“茶水費”等購房款以外的其他費用，也將被認定為非法牟利的行為。
據福建省住建廳8月9日發布的信息，福建省住建廳等八部門將展開對福建樓市的整頓。包括房企壟斷房源、捂盤惜售或者變相囤積房源以及操縱房價等22種行為，被列為重點整治對象。而對開發商在取得商品房預售許可證前，通過認購、認籌、售卡等方式向購房者收取定金等費用的行為，將被認定為違規以至違法行為。
此外，海南省住建廳在8月16日表示，將盡快出臺地產市場調控長效機制，使調控從行政手段向法制化、市場化手段轉變。
三四線壓力增大
對于熱點城市展開的新一輪調控，有開發商向記者表示，下半年的日子將更加艱難。
一家中型房企市場部經理指出，上半年雖然公司也有銷售壓力，但有去年的業績打底并不會太慌，而且對下半年還有期待。然而下半年對樓市持續調控以及不放松，將使已經緊繃的資金變得更加緊張。
“一些在上半年還在猶豫等等、看看能不能拿到更高預售價的項目，下半年恐怕會及早上市。既然拿不到更高的預售價，樓市銷售行情也不會真正逆轉，不如早點出貨回籠資金，以減輕壓力。”前述市場經理說。
對后市的預期，從房企新增拿地熱情出現較明顯降溫中，得到初步表現。
據中原地產統計，今年前7個月全國房地產市場土地流標共796宗;這其中一線城市土地流標13宗，創下自2012年以來的新高。
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