2018南京最新住房限購政策：暫停向企事業單位銷售商品房

• 2018年9月19日 chinairnwz來源：互聯網 657 38
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  2018-2023年中國直線鋼玻樓梯行業供需趨勢及投資風險研究報告

  直線鋼玻樓梯行業研究報告主要分析了直線鋼玻樓梯行業的市場規模、直線鋼玻樓梯市場供需求狀況、直線鋼玻樓梯市場競爭狀況和直線鋼玻樓梯主要企業經營情況、直線鋼玻樓梯市場主要企業的市場占有...

　　南京樓市又出新政：暫停向企事業單位銷售商品房!

　　值得注意的是，這已不是今年第一座城市限制企事業單位購買商品房。據券商中國記者不完全統計，不足兩個月時間，全國至少已有西安、長沙、杭州、上海、深圳、南京6座城市宣布限制企事業單位購買商品房。其中，上述城市中不乏引領房價市場的一線城市，如上海、深圳。

　　對于南京樓市新政的出臺，南京官方也給出了解釋：

　　近期，在我市部分樓盤上市銷售過程中，出現了企業參與購房增多的情況，引起社會關注，市房地產市場綜合執法辦公室高度重視，對該情況進行了監測分析研究。

　　經了解，2018年企業購買商品住房占比在0.5%以下，總體比例穩定可控，但近期出現了企業在我市局部區域部分樓盤購房登記增多情況，個別樓盤購房登記企業數量達到近100組。為此，市房地產市場綜合執法辦公室經認真研究，并報請市政府同意，下發了《關于調整我市企事業單位住房限購政策的通知》。

　　8月2日，南京市委十四屆六次全會舉行，總結上半年工作，部署下半年任務。省委常委、南京市委書記張敬華在會上做工作報告，明確指出：堅決遏制房價上漲!

　　8月13日，南京再出樓市新政，這已是11天內，南京市政府部門第二次對房地產出手、發聲。

　　本次南京樓市新政主要包括四方面內容：

　　執行時間：2018年8月13日19:00后開始執行，對采取搖號方式銷售的樓盤，以房產部門購房資格核驗時間為準，對非搖號方式銷售的樓盤，以認購協議簽訂時間為準。

　　執行范圍：全市范圍。

　　限制購房對象：為所有企事業單位以及其他機構，涵蓋本市和外地企事業單位以及其他機構。

　　限制購買的房屋：商品住房。

　　宜居南京官方公眾號8月10日發布消息稱，近日，在南京市河西宏圖上水云錦項目上市銷售中，共推出211套房源，經了解，在報名參與搖號的6066組客戶中含有96家企業，最終3家企業搖中。

　　企事業單位參與搖號及購房熱情高漲，正是催生本輪南京樓市新政的一大因素。

　　全國已有6城對企業買房說NO

　　據券商中國記者不完全統計，不足兩個月時間，全國至少已有西安、長沙、杭州、上海、深圳、南京6座城市宣布限制企事業單位銷購買品房。其中，上述城市中不乏引領房價市場的一線城市，如上海、深圳。

　　2018年6月24日

　　西安市政府辦公廳印發《關于進一步規范商品住房交易秩序有關問題的通知》，其中提出暫停企事業單位購買住房，防止以企業名義投機炒房。自此，西安成為全國首個提出暫停以企業名義購房的城市。

　　2018年6月25日

　　長沙市政府辦公廳印發通知，要求暫停企業在限購區域內購買商品住房，已購買的商品住房須取得不動產權屬證書滿5年后方可轉讓。

　　2018年6月26日

　　因某樓盤公證搖號出現一人名下三家企業同時中簽的情況，杭州宣布在住房限購區域范圍內，暫停向企事業單位及其他機構銷售住房(含商品住房和二手房)，并要求市住保房管部門對相關政策進一步研究完善。

　　2018年7月2日

　　上海市住房城鄉建設管理委、市房屋管理局出臺《關于規范企業購買商品住房的暫行規定》，規定明確，企業購買商品住房必須同時滿足設立年限已滿5年、在上海市累計繳納稅款金額已達100萬人民幣、職工人數10名及以上且按照規定在該企業繳納社保和公積金滿5年等條件(已繳納稅款金額滿500萬元以上的企業除外)。同時，企業購買的商品住房再次上市交易年限從滿3年提高至滿5年。

　　2018年7月31日

　　深圳市深圳市人民政府辦公廳發布了《深圳市人民政府辦公廳轉發市規劃國土委等單位關于進一步加強房地產調控促進房地產市場平穩健康發展的通知》，《通知》明確指出，暫停企事業單位、社會組織等法人單位在本市購買商品住房。

　　上海易居研究院智庫研究中心總監嚴躍進在接受《證券日報》記者采訪時表示，南京此次限制企業等主體購房，與此前上海等城市的調控政策邏輯一致，這說明限制企業購房是近期各地政策出臺的新特點。

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