北京：黃金周二手房成交量同比增53% 10月將有7宗地塊計劃入市

• 2018年10月11日 FanTianQing來源：騰訊網 927 58
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黃金周北京二手房成交量同比增53%，10月將有7宗地塊計劃入市。

日前，鏈家地產旗下的貝殼研究院發布的十一黃金周北京二手房成交大數據顯示，和去年黃金周相比，今年黃金周二手房成交量高出53%。但新增房源一直處于下降狀態，業主出售意愿降低，市場總體依然難掩低迷之態。

據貝殼數據顯示，雖然今年黃金周二手房成交量同比高出53%，但這主要是因為去年基數較低導致。今年的成交量僅相當于2016年的57%。

今年黃金周二手房業主和客戶成交周期分別為70.6和75.6天，較去年分別延長11.1天和11.8天，較2016年均延長40天。這表明，調控后隨著放貸時間的拉長、房源的減少以及觀望情緒的加重，市場成交節奏愈加緩慢。

此外，二手房掛牌量比去年下降32%，僅為2016年的三分之一。從今年來看，新增房源掛牌量一直處于下降態勢，僅在8月稍有回升，之后繼續回落。調控在減少需求的同時，也抑制了供給，導致換房更加困難。

從房價方面來看，今年黃金周北京二手房成交均價比2017年同期上漲3.9%，漲幅比去年的7%明顯收窄。從月度數據來看，2018年以來，北京二手房成交已出現下跌。9月北京二手房成交均價下跌2.2%，13城區中有11城均價下跌。

貝殼研究院認為，目前二手房市場仍然延續下半年以來下行的態勢，市場總體上仍然處于量縮價穩的階段。

10月北京土地市場將有7宗地塊計劃入市

十一假期后，北京土地市場將重新放開供應?。北京市規劃和國土資源委員會官網顯示，10月北京土地市場共有7宗地塊入市，其中兩宗位于北京經濟技術開發區河西區，兩宗位于朝陽區崔各莊鄉，兩宗位于石景山古城南街東側，一宗位于房山區青龍湖鎮。除了北京市石景山區古城南街東側1612-819、820地塊為共有產權地塊，其余均為限競房地塊。7宗地總建筑面積為55.75萬平方米。

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