住建部原副部長：建議征空置稅 北京空置率或高達20%

• 2018年10月15日 GuoMeng來源：華聲在線 1481 98
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目前我國部分大城市住房空置率已接近或超過國際警戒線。房屋空置浪費了稀缺的土地資源，造成資源享有的不公平，貧富差距加大。

住建部原副部長：建議征空置稅 北京空置率或高達20%

目前我國部分大城市住房空置率已接近或超過國際警戒線。房屋空置浪費了稀缺的土地資源，造成資源享有的不公平，貧富差距加大。

近日，國務院參事、住房和城鄉建設部原副部長仇保興在回答經濟日報-中國經濟網記者提問時表示，我國房屋空置率比較高，其中北京空置率在百分之十幾到二十。他認為，房地產稅應該分為四個稅征收，分別為消費稅、流轉稅、空置稅和物業稅。

仇保興在近日舉辦的《參事講堂》上指出，遏制房地產投機、房地產泡沫是一個長期、艱巨的任務。他介紹，從歷史上講，化解房地產泡沫有幾種態度。其一，置之不理，徹底市場化，讓房價放任自流，自信市場最終會“自求平衡”;其二，把泡沫快速捅破，讓房價快速大跌;其三，理性遏制、逐步燙平房地產泡沫。

針對中國當前的房地產市場情況，仇保興認為，要把房地產調控從原來的中央調為主轉變為地方調，從行政手段調為主變為經濟手段，從集中統一調變為分散調，通過國民經濟收入的增長來嚴格控制房價的漲幅，逐漸地燙平房地產泡沫，而不是一腳踢破。

為了理性遏制、逐步燙平房地產泡沫，仇保興認為，房地產稅應該分解為四個稅：率先出臺能夠精準遏制投機的消費稅、流轉稅、空置稅，然后再從容考慮物業稅。

針對經濟日報-中國經濟網記者關于中國房屋空置情況的提問，仇保興表示，在我國房屋空置率比較高，不同城市空置率是不一樣的，像鄂爾多斯空置率是70%，北京空置率在百分之十幾到二十。而從國際上看，一般采取了空置稅的國家空置率接近5%左右。

至于這四種稅的征收，仇保興說：“物業稅可以等5年，幾年以后慢慢考慮。前三種稅先行，房地產泡沫就可以燙平而不是刺破，對于保持居民消費能力和財富存量是很有好處的。”

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