自如取消不漲價 續約價格最高漲幅為10%

• 2018年12月1日 ZhouXun來源：北京青年報 1344 88
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  中國經濟基本面穩定，但動力和質量較為不足，廉租房行業發展如何受限？

  “十三五”規劃對“十二五”規劃實施情況進行全面評估；貫徹黨的十八大和十九大精神，以習近平新時代中國特色社會主義思想為指導，突出改革創新；遠近結合，更加注重以解決長遠問題的辦法來應對...

12月1日起，自如將取消不漲價及續約漲幅不超過5%限制，且為保持合理價格漲幅，系統給出的續約價格最高漲幅為10%。對此，自如方面昨晚回應，未來包括北京在內的全國九城市續約價平均漲幅不超5%。

微信朋友圈近日流傳著一份長租公寓自如的《續約漲幅規定》補充通知，其內容顯示，12月1日起，自如將取消不漲價及續約漲幅不超過5%限制，且為保持合理價格漲幅，系統給出的續約價格最高漲幅為10%。對此，自如方面昨晚回應，未來包括北京在內的全國九城市續約價平均漲幅不超5%。

昨日，一名自如管家表示，文件內容是真實的。續約漲價的問題文件已經說得很清楚。續約價格都是會提前兩個月告知客戶，如果價格談不妥，客戶可以選擇不續約。另一名管家則稱，是否漲價也還要看此前合同的約定，并根據房源所在的區域綜合判斷。

不過，自如方面昨晚給北青報記者發來的最新回應表示，自如方面在今年8月20日的承諾目前已經全部兌現。關于未來的價格政策，自如方面表示，為了繼續貫徹落實協會及主管部門關于穩定市場租金的指導意見，并考慮企業長效穩定經營，自如將繼續完善價格管理體系，維持租金相對合理穩定，全國九城租客續約價格平均漲幅不超5%。目前，自如布局的九個城市為北京、上海、深圳、杭州、南京、廣州、成都、天津、武漢。

今年8月17日，針對媒體關于個別住房租賃企業哄抬租金等相關報道，北京住建委聯合市銀監局、市金融局、市稅務局等部門于8月17日集中約談自如、相寓、蛋殼公寓等主要住房租賃企業負責人。

8月20日，北京房地產中介行業協會組織十家租賃企業公開承諾在2個月內投放12萬套(間)不漲租金房源。據市房地產中介行業協會負責人介紹，到10月20日十家租賃服務企業累計投放房源133131套(間)，完成公開承諾總量的1.1倍。

北京青年報記者注意到，除了自如以外，此前相寓也有租客5700元的租金到續租時變成6620元，租金上漲了14%。針對媒體報道的相寓合同期滿后漲價的情況，相寓方面曾回應稱，此套房屋是因為房東提出漲價導致，相寓嚴格遵守8月20日所做出的兩個月內“環比不漲價”的承諾，并且在今后的經營中也不會為追求高利潤而惡意猛漲。部分媒體對“不漲租”承諾誤讀，即將“環比不漲”誤讀為“同比不漲”，以當月租金與去年同期相比。

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