農村土地確權結束沒登記會被收回?回收土地有哪些要求?

• 2018年12月21日 WangYu來源：土流網 931 58
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目前農村土地確權登記也即將結束，但農村的開荒地由于其獨特的性質，在確權登記工作中，存在諸多的問題，那么農村荒地能不能進行確權登記呢?是否會被農村集體組織收回呢?

農村土地確權結束后，沒登記的開荒地會被集體組織收回?

目前農村土地確權登記也即將結束，但農村的開荒地由于其獨特的性質，在確權登記工作中，存在諸多的問題，那么農村荒地能不能進行確權登記呢?是否會被農村集體組織收回呢?

其實在土地確權登記過程中，國家對于農村開荒土地的確權登記主要有以下兩種處理方式。

1.第一種處理方式是允許確權登記，但允許確權登記的開荒土地，主要是經過農村集體組織或者國家土地管理部門統一，獲得相關開荒手續的開荒地，這一類土地由于是經過國家允許，所以在土地確權過程中，將會以承包地的方式確權登記到開荒人;

2.第二種處理方式則是不允許確權登記，此類開荒地主要是指農民朋友擅自開荒的土地，在《確定土地所有權和使用權的若干規定》中就明確指出，未經允許擅自開荒的土地將不能夠進行確權登記，原則上是交予開荒人繼續使用，當農村集體組織有其他用途時將會進行收回!

除此之外國家在《土地管理法》中也明確規定：農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有;宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有。且在《中國土地管理法實施細則》中第十七條也規定開荒土地需要經過縣級以上人民政府的批準，所以如果是農民擅自開荒的土地真的會被農村集體組織收回，不過在開荒土地收回時，開荒土地的農民朋友能不能獲得補貼呢?這一點問題農民朋友需要注意!

農村土地回收一畝30萬是真的嗎?回收土地有哪些要求?

如今農村的土地越來越越值錢，在新農村建設的進程中，土地或者房屋的拆遷問題往往是不可避免的，最近有網友咨詢，聽說農村土地回收每畝30萬元，這事兒是真的嗎?今天，我們就圍繞這些問題與大家進行下探討。

一、農村土地每畝回收30萬是不是真的?

首先說明一點，網上說的農村土地回收30萬一畝是分地區而言的，并非全國統一價。國家回收農村土地分兩種，一種是為了征用土地，發展新農村建設;另外一種是鼓勵農民自愿有償退出土地，國家給予一定的補償，目的是加速農村土地流轉，充分合理利用農村土地資源。至于補償標準這點確實沒有確定的消息，我國土地管理法只是規定：“征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。”并未涉及到金額，所以具體的發放標準還要以當地為準。另外鼓勵農民自愿有償退出宅基地，目前一些經濟較為發達的地區，比如說北京市周邊地區，經濟發展較好的地區，可能每畝地會賣到30萬。但是就當前的情況看，大部分農村地區應該還是達不到這個要求的。所以建議大家不要道聽途說，這種問題咨詢當地村委或者土地相關部門，這個比較保險。

農村回收宅基地的補償：

一般來說，宅基地上有房屋，那么，在宅基地進行回收補償的同時，也需要對房屋進行補償，也就是目前我們所說的“分開補償”。大家都知道，宅基地的所屬權是集體所有，由集體分配給村民們使用，在遇到宅基地拆遷問題時，既有宅基地補償，也有房屋補償。但由于宅基地歸屬集體，宅基地補償會歸集體所有，房屋的補償則歸屬村民所有。

目前，涉及到宅基地回收的補償，一般有兩種形式，其一是貨幣補償;其二是置換補償。貨幣補償很好理解，就是依據相關的補償標準，直接補多少錢給農民;置換補償往往就是在規劃的安置區域按不同低價折換成多少平方米對你進行安置。

農村回收耕地的補償：

依照土地管理法，耕地被回收以后，也需要按照耕地的原用途給予農民相應的補償。一般而言，補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。

那么，這些費用加在一起有沒有30萬呢?這主要取決于土地補償費及安置補助費，而附著物和青苗的補償費往往是比較少的。不過，還是跟剛剛提到的一樣，這些補償費用的標準國家并未統一，而是由各地區依照自身的實際情況而定。

二、土地回收有哪些要求?

1、首先，回收的土地必須是合法土地，部分農民本不屬于村集體內部成員，以其他途徑買賣或者獲得的土地，是不能參與回收的;

2、其次，回收的土地必須是正常使用的土地，按照我國《土地管理法》37條中的規定，土地荒廢一年以內的，應當由當事人或集體恢復耕種，連續荒廢2年以上的，土地將會被縣級以上人民政府回收。所以回收的土地必須是正常使用的土地，如果是連續荒廢兩年以上，即將面臨被回收的風險，這是不允許的。

以上就是為您整理的有關農村土地回收的相關內容，小編提醒您不同省市地域的補償標準不盡相同，具體補償金額要向政府相關部門咨詢。

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