行業去傳統因子迫在眉睫，房地產投資擁抱互聯網才能轉型升級并獲得提升！
隨著房地產投資行業競爭的不斷加劇，大型企業間并購整合與資本運作日趨頻繁，國內外優秀的房地產投資企業愈來愈重視對行業市場的分析研究，特別是對當前市場環境和客戶需求趨勢變化的深入研究，...
住建部談房地產市場調控。
住建部談房地產市場調控。
12月24日，在今天舉行的全國住房和城鄉建設工作會議上，住房和城鄉建設部全面總結了2018年住房和城鄉建設工作，分析了面臨的形勢和問題，提出了2019年工作總體要求和重點任務。
其中，談起明年的房地產市場調控，住房和城鄉建設部明確表示，要做好以下工作：
把穩地價穩房價穩預期的責任落到實處
住建部指出，明年要以穩地價、穩房價、穩預期為目標，促進房地產市場平穩健康發展。堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，著力建立和完善房地產市場平穩健康發展的長效機制，堅決防范化解房地產市場風險。堅持因城施策、分類指導，夯實城市主體責任，加強市場監測和評價考核，切實把穩地價穩房價穩預期的責任落到實處。繼續保持調控政策的連續性穩定性，加強房地產市場供需雙向調節，改善住房供應結構，支持合理自住需求，堅決遏制投機炒房，強化輿論引導和預期管理，確保市場穩定。加大房地產市場監管力度，繼續深入開展打擊侵害群眾利益違法違規行為治理房地產亂象專項行動。
加快解決中低收入群體住房困難
住建部明確，要以加快解決中低收入群體住房困難為中心任務，健全城鎮住房保障體系。支持人口流入量大的一線、二線城市和其他熱點城市，降低準入門檻，增加公租房有效供應，因地制宜發展共有產權住房。繼續推進棚戶區改造，嚴格把握棚改范圍和標準，重點改造老城區內臟亂差的棚戶區和國有工礦區、林區、墾區棚戶區，加大配套基礎設施建設，嚴格工程質量安全監管，確保按時保質保量完成全年任務。
補齊租賃住房短板
住建部指出，明年，要以解決新市民住房問題為主要出發點，補齊租賃住房短板。人口流入量大、住房價格高的特大城市和大城市要積極盤活存量土地，加快推進租賃住房建設，切實增加有效供應。在總結試點經驗基礎上，指導大中城市全面培育和發展住房租賃市場。繼續推進集體土地建設租賃住房試點工作。深化住房公積金制度改革，研究建立住宅政策性金融機構，加大對城鎮中低收入家庭和新市民租房購房的支持力度，全面提高住房公積金服務效能和管理水平。
相關閱讀：21.9%的居民未來3個月準備買房
據央行最新的調查顯示，市場對樓市依舊并不樂觀，打算出手買房的人繼續變少，認為房價會繼續上漲的人也變少了。
中國人民銀行12月24日公布的今年四季度城鎮儲戶問卷調查報告顯示：未來3個月內準備出手購買住房的居民占比為21.9%，較三季度的22.5%和二季度的23%進一步下滑。
打算出手買房的居民比例有所下降，認為房價會繼續上漲的人，也越來越少。
對下季房價，最新的調查顯示，27.4%的居民預期“上漲”，而三季度的調查中這一比例為33.7%，四季度49.6%的居民預期下季度房價“基本不變”，較上季度這一比例為45.9%，此外，11.8%的居民預期下季度房價“下降”，而上季度只有9.6%的居民看跌房價，此外，11.1%的居民表示“看不準”。
股市連續回調，打算將錢用來投資的人越來越少。
央行最新調查顯示，四季度傾向于“更多消費”的居民占28.6%，比上季上升2.6個百分點；傾向于“更多儲蓄”的居民占44.1%，比上季回落0.2個百分點；傾向于“更多投資”的居民占27.3%，比上季回落2.4個百分點。居民偏愛的前三位投資方式依次為：“銀行、證券、保險公司理財產品”、“基金信托產品”和“股票”，選擇這三種投資方式的居民占比分別為48.9%、20.2%和17.4%。
被問及未來3個月準備增加支出的項目，按照居民選擇比例由高到低排序為：旅游（29.3%）、教育(28.2%)、醫療保健(26.3%)、大額商品(22.2%)、購房(21.9%)、社交文化和娛樂(18.5%)、保險(15.8%)。
城鎮儲戶問卷調查是央行1999 年起建立的一項季度調查制度。每季在全國50 個（大、中、小）調查城市、400 個銀行網點各隨機抽取50 名儲戶，全國共20000 名儲戶作為調查對象。調查內容包括儲戶對經濟運行的總體判斷、儲蓄及負債情況、消費情況、儲戶基本情況等四個方面。
同時公布的第四季度銀行家問卷調查報告則顯示，經濟學家們對當前經濟形勢的樂觀程度繼續下滑。
最新調查顯示，今年四季度，銀行家宏觀經濟熱度指數為34.4%，比上季降低1.1 個百分點。其中，66.8%的銀行家認為當前宏觀經濟“正常”，比上季降低1.8 個百分點；32.2%的銀行家認為當前宏觀經濟“偏冷”，比上季提高2.0 個百分點。對下季度，銀行家宏觀經濟熱度預期指數為37.8%，高于本季判斷3.4 個百分點。銀行家宏觀經濟信心指數為68.5%，比上季降低1.0 個百分點。
不僅是經濟學家，企業家對經濟經濟形勢也持類似觀點。
央行最新調查顯示，四季度企業家宏觀經濟熱度指數為35.4%，比上季下降1.8 個百分點，比去年同期下降3.2 個百分點。其中，31.1%的企業家認為宏觀經濟“偏冷”，67.0%認為“正常”，1.9%認為“偏熱”。企業家信心指數為67.8%，比上季下降3.4個百分點，比去年同期下降4.0 個百分點。
房地產行業市場需求與發展前景如何?怎樣做價值投資？
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