自如85%租客返程 自如租房減免50%服務費 附自如五項舉措

• 2020年2月25日 LiuMingYue來源：新浪科技 495 26
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自如租房是很多年輕小伙伴首選的租房條件之一，那么目前自如租房服務費有沒有減少?2月24日，自如今日發布公告稱，全國150萬在住自如客中超過85%的人員已返回。自如方面稱，針對2月自如服務中多數房源保潔服務無法提供，將為全國八城自如客減免2月50%服務費。

自如租房是很多年輕小伙伴首選的租房條件之一，那么目前自如租房服務費有沒有減少?2月24日，自如今日發布公告稱，全國150萬在住自如客中超過85%的人員已返回。自如方面稱，針對2月自如服務中多數房源保潔服務無法提供，將為全國八城自如客減免2月50%服務費。為從重點區域返程或返程后無法進入社區的近9000自如客，提供臨時安置房屋;為武漢近50000自如客減免2月50%房租和2月全部服務費用近3000萬元;為近5000新簽自如客減免押金近1500萬元等。

自如五項舉措

1、針對2月自如服務中多數房源保潔服務無法提供，寬帶服務只用到一部分時間，將為全國八城自如客減免2月50%服務費;

2、3月31日前所有自如房源保潔免費升級為消毒保潔;

3、延長短期續租享受長續價格優惠的舉措至3月31日;

4、延長新簽自如房享受0押金的舉措至3月31日;

5、2020年為在住和新簽約自如的參與到湖北武漢抗擊疫情一線的醫護人員，減免全年服務費。

同時，公告還梳理了自如1月22日啟動抗疫應急預案以來的舉措，包括為武漢醫護人員、愛佑基金會資助的重癥患兒及家庭在武漢提供免費居住安置;為不方便辦理退租、轉租、找房的近5000自如客，推出短期續租優惠及退租便利，代為打包寄送行李等服務;為從重點區域返程或返程后無法進入社區的近9000自如客，提供臨時安置房屋;為武漢近50000自如客減免2月50%房租和2月全部服務費用近3000萬元;為近5000新簽自如客減免押金近1500萬元等。

2019年租賃市場現狀

90后成為租賃市場的主力軍，新一線城市的租客平均年齡在30歲左右，而在一線城市中，由于較高的房價壓力，大齡租房人群仍占較高比例。

2019年12月底，住房和城鄉建設部、國家發展改革委等六部門印發《關于整頓規范住房租賃市場秩序的意見》，規范住房租賃市場主體經營行為，保障住房租賃各方特別是承租人的合法權益。同時，在發改委“允許租賃房屋的常住人口在城市公共戶口落戶”的政策引導下，2019年10月以來，海口、昆明、鄭州、開封、洛陽等城市相繼發布了租房落戶新政，帶來新需求的同時刺激當地租房市場規范有序發展。

2019年12月，全國大中城市租金掛牌均價為43.70元/平方米/月，環比上漲0.14%，同比上漲0.12%。20城租金連續5月下跌后本月止跌回升，主要是受到熱點二線城市租金漲幅較大帶動，如蘇州、武漢、南京、成都租金月度漲幅均超1%;一線城市受“返鄉潮”影響，租金仍處在下降局面，北京租金下降更為明顯，租金跌幅為1.1%，其次，深圳環比下降0.76%。12月深圳租金均價94.56元/平方米/月，居全國租金均價榜首，環比下降0.76%。

未來全國租房市場需求量分析

受房價高企，多種調控政策限制，以及住房觀念轉變的影響，選擇房屋租賃的人群也是日漸擴大，這也給未來租賃市場的發展提供了巨大空間。目前國內進入住房租賃市場的規模以上機構和房企數量達到100多家。企業扎堆進入，看中的正是加速增長的房屋租賃需求。至少是千億級租金的市場，而對機構提供的房源需求數量約為1000萬間左右。

重點城市供需分析

2016年全國租賃市場整體收入1.1萬億元，預計到2017年全國租房市場整體成交量應該會繼續增長，租金漲幅有望達到5%以上。

2017年2月，北京區域通過我愛我家達成的住宅租賃交易量環比1月份增長1倍以上，同比2016年2月也有38.9%的增幅，租賃市場規模進一步擴大;在天津、杭州、南京、武漢等不少城市，租房市場也增勢明顯，房地產租賃需求持續高位。

租房市場租金走勢

圖表：2008-2016年我國部分城市房租租金上漲走勢圖

數據來源：中研普華

更多詳細分析，請關注中研研究院研究出版的《2020-2025年中國租賃平臺行業市場前瞻與未來投資戰略分析報告》。

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