據廣州市資源交易中心官網發布的信息顯示，經過21輪競價，廣州市天河區奧體公園北側北AT1003036地塊以48.6億元的價格被廣州合景頌譽置業發展有限公司競得，溢價率19.68%，折合樓面價51463元每平方米。
據廣州市資源交易中心官網發布的信息顯示，經過21輪競價，廣州市天河區奧體公園北側北AT1003036地塊以48.6億元的價格被廣州合景頌譽置業發展有限公司競得，溢價率19.68%，折合樓面價51463元每平方米。
值得一提的是，該折合樓面價已經追平該地塊周邊一手在售樓盤售價(約4.9萬元至5.4萬元每平方米)，在業內被稱為“面粉貴過面包”。也讓該地塊成功躋身今年截至目前廣州樓市樓面地價第三名，僅次于64576元每平方米的越秀南路地塊及55437元每平方米的海珠石崗路地塊。
根據中研普華《2020-2025年房地產投資市場投資機會及企業IPO上市環境綜合評估報告》分析：
據土地出讓公告顯示，該地塊位于天河區奧體公園北側，土地用途為二類居住用地面積約5.04萬平方米(可建設用地面積4.73萬平方米)，計算容積率建筑面積不超過9.45萬平方米，地塊起始價約40.65億元，起拍樓面為43000元每平方米。
根據要求，該地塊出讓采用“限地價+競配建人才公寓(住宅)+搖號”方式出讓，最高限制地價為58.94億元(溢價率45%)。同時，競得人需配建一所6班幼兒園、政務服務中心、戶籍派出所、社區居委會等公共配套。
據了解，該地塊區域曾是天河區樓價最低的區域之一。2018年，隨著廣州市天河智谷片區城市設計及控制性詳細規劃公布，該地塊與旁邊的廣氮板塊合并成為“天河智谷”，將大力發展科技創新產業，打造粵港澳大灣區和廣深科創走廊創新增長極，使得區域地塊價值不斷攀升。
房地產投資政策限制
今年9月，銀保監會在另類投資領域排查時發現，有5家險企保險資金通過直接投資或金融產品投資方式，違規流入房地產領域，涉及金額達到244.37億元。
房地產融資的“壞消息”一個接一個。繼“三道紅線”、新一輪地產信托專項排查后，金融監管層又“亮劍”險資。
11月13日，銀保監會發布《關于保險資金財務性股權投資有關事項的通知》，一方面，銀保監會放開了險資財務性股權投資的行業限制;但另一方面，也列出負面清單，為投資標的劃出紅線。
銀保監會相關部門負責人稱，通知共10條，核心內容是取消保險資金財務性股權投資的行業限制，通過“負面清單+正面引導”機制，提升保險資金服務實體經濟能力。
其中明確，保險資金開展財務性股權投資，所投資的標的企業不得直接從事房地產開發建設，包括開發或者銷售商業住宅。
在這之前，根據監管政策，保險公司雖不得直接從事房地產開發建設，不得投資開發或者銷售商業住宅，但可以作為投資者介入房地產，如通過股權投資、舉牌、購置物業、關聯交易等方式，作為金融資本介入房地產領域。
現在，非上市房地產開發公司或房地產開發項目，想要引入險資，路被堵死。
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2020-2025年房地產投資市場投資機會及企業IPO上市環境綜合評估報告
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