蛋殼事件歷經(jīng)多次發(fā)酵后，租客的權(quán)益保護迎來轉(zhuǎn)機。一位蛋殼租客向新浪科技表示，與蛋殼辦理解約之后，已可通過線上方式辦理微眾銀行租金貸的結(jié)清。
蛋殼事件歷經(jīng)多次發(fā)酵后，租客的權(quán)益保護迎來轉(zhuǎn)機。一位蛋殼租客向新浪科技表示，與蛋殼辦理解約之后，已可通過線上方式辦理微眾銀行租金貸的結(jié)清。
2018年至今，長租公寓已陸續(xù)“爆雷”超過170家。2020年12月蛋殼公寓的爆雷事件，將長租公寓推上了輿論的頂峰，事件自發(fā)生至今仍在持續(xù)發(fā)酵。12月15日美股盤初，蛋殼公寓(DNK.US)股價走低，截至北京時間23：07，該股跌超12%，報2.765美元。自年初上市以來，該股最低成交價為1.27美元，最高成交價為13.9美元。長租公寓平臺頻現(xiàn)的資金鏈斷裂的問題也引起市場對于長租公寓商業(yè)模式的質(zhì)疑，其中租金貸更是處于風口浪尖。
所謂“租金貸”，指的是租客在與長租公寓企業(yè)簽下租約的同時，與該企業(yè)合作的金融機構(gòu)簽訂貸款合約，一般由該金融機構(gòu)替租客支付全年房租，租客向該金融機構(gòu)按月還清租房貸款，相應的貸款利息一般由長租公寓企業(yè)代為支付。
“租金貸”一般的模式是，公寓把房子租給租客，租客向金融公司申請租賃貸款，金融公司一次性把租金支付給公寓，租客再按月償還金融公司貸款，甚至押金都可以申請貸款。
為了彌補虧空、維持企業(yè)運轉(zhuǎn)，一些運營商強迫或誘導租客大量使用“租金貸”，讓金融機構(gòu)一次性付清租期內(nèi)所有租金，卻讓租客背上貸款;對房東則采取月付方式。監(jiān)管滯后讓租房市場魚龍混雜。這其中，既有幾乎全靠“租金貸”維生的企業(yè)，亦有不少為圈錢跑路而生的P2P變種公司。他們要么做大規(guī)模，提高自身估值上市套現(xiàn);要么卷走房東租客的血汗錢“金蟬脫殼”，再換殼重生繼續(xù)“割韭菜”。
在分析人士看來，長租公寓市場普遍存在著諸如激進的市場拓展策略、緊繃的資金鏈、魚龍混雜的參與者、無序的競爭業(yè)態(tài)等問題，被套路貸裹挾其中的各方，都會成為受害者，急需監(jiān)管整頓。
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