军人边走边吮她的花蒂,heyzo高清中文字幕在线,日韩av无码中文字幕,俄罗斯freexxxx性

中國行業研究網行業資訊
  • 資訊
  • 報告
當前位置:中研網 > 資訊 > 行業經濟

2021年投資商鋪賺錢嗎?十四五商鋪地產行業投資規劃研究

  • 2021年1月6日 ZhouXun來源:互聯網綜合 946 59
  • 繁體

近年來,大型綜合購物中心已經迅速成為不少城市商業零售市場的主力軍,而傳統的商業物業已經很難滿足它們對硬件和軟件的要求,這給房地產行業留下了巨大的市場空白,于是融合傳統流通業與地產業的商鋪地產企業就應運而生。

商鋪地產廣義上通常指用于各種零售、批發、餐飲、娛樂、健身、休閑等經營用途的房地產形式,從經營模式、功能和用途上區別于普通住宅、公寓、別墅等房地產形式。以辦公為主要用途的地產,屬商業地產范疇,也可以單列。國外用的比較多的詞匯是零售地產的概念。泛指用于零售業的地產形式,是狹義的商業地產。

近年來,大型綜合購物中心已經迅速成為不少城市商業零售市場的主力軍,而傳統的商業物業已經很難滿足它們對硬件和軟件的要求,這給房地產行業留下了巨大的市場空白,于是融合傳統流通業與地產業的商鋪地產企業就應運而生。

從部分重點城市2011年一季度的土地出讓種類以及商業地產項目開發數量來看,商業地產已經呈現超越住宅地產的趨勢,結合部分城市的經濟發展狀況,部分地區商業地產泡沫已成定局。商業地產泡沫在二三線城市尤為嚴重。中國購物中心產業資訊中心此前曾發布報告稱,珠海、中山、??凇y川、西寧等5個三線城市商業建筑面積增幅將高達83.9%,出現過?;内厔?。

在房企接連涉足商業地產領域之后,對商鋪地產人才的渴求自然提上日程,也造成了人才的頻繁流動。不過,由于高校里并沒有相關專業的設置,商業地產人才的培訓一方面依靠成人和繼續教育的外部培訓,另一方面是依靠實力企業的內訓。對于絕大多數新成立的商業地產公司及項目來說,通過獵頭挖角成了最便捷的手段。不過,每個企業都有自己獨需的人才,與團隊相匹配,才能優化配置資源。

隨著住宅限購令在全國范圍的蔓延,其已對投資性需求產生了明顯的擠出效應。部分資金已陸續抽離住宅市場,流入商業地產,致使短期內非住宅產品銷售量出現明顯增長。與住宅銷售消化相反的是,2011年寫字樓銷售同比增加13%。與此同時,特別在2011年3月限購令嚴格執行后,四大城市(北京、上海、深圳、廣州)商品房銷售面積中的寫字樓占比已從15%上升至20%。

2011年,四大城市一、二手寫字樓銷售面積約為360萬平方米,與2010年同期相比增加13%,與2010年下半年相比下滑5%。而2011年四大城市一、二手住宅的銷售面積為3353萬平方米,同比減少13%,與2010年下半年相比下降28%。商辦用地供需降幅均收窄,二線城市成交規模增加。

商辦用地供需同比降幅均收窄,樓面均價繼續上漲。2017年,全國300城商辦用地推出規劃建筑面積2.7億平方米,同比下降6.5%;較2016年收窄8.6個百分點;共成交2.2億平方米,同比連續第4年下降,降幅為2.8%;降幅較2016年收窄9.2個百分點;2017年,全國300城商用辦公用地樓面均價為2391元/平方米,同比上漲18.7%,平均溢價率為12.8%,較2016年同期下降1.4個百分點。

目前,一大批國內優秀的商鋪地產行業企業迅速崛起,逐漸成為行業中的翹楚!更多詳細分析,請關注中研研究院研究出版的《2021-2025年中國商鋪地產行業深度發展研究與“十四五”企業投資戰略規劃報告》。

延伸閱讀

中研網 中研網 發現資訊的價值 研究院 研究院 掌握產業最新情報        中研網是中國領先的綜合經濟門戶,聚焦產業、科技、創新等研究領域,致力于為中高端人士提供最具權威性的產業資訊。每天對全球產業經濟新聞進行及時追蹤報道,并對熱點行業專題探討及深入評析。以獨到的專業視角,全力打造中國權威的經濟研究、決策支持平臺! 廣告、內容合作請點這里尋求合作

推薦閱讀

焊接設備行業的現狀及方向分析 2021焊接設備市場投資前景研究

我國國內,焊割設備行業的企業數量眾多,產業集中度較低,除少數具備自主研發創新能力的廠商規模較大以外,絕大多數企...

2021語言服務市場規模如何 語言服務行業的發展趨勢分析調研

語言服務一般是指語言翻譯業,主要為翻譯界所關注,而且大多是從產業角度著眼,尚未見為大家所公認的界定。近些年來,...

茅臺、郎酒、習酒等醬酒企業擴產潮起 未來3至5年醬酒將朝著2000億規模擴容

統計數據顯示,2019年,醬酒廠家銷售額達到1350億,以行業7%的產量貢獻了近40%的凈利潤。而在未來3—5年,醬酒將朝2...

城市規劃市場規模怎么樣 2021城市規劃行業發展前景分析調研

城市規劃是為了實現一定時期內城市的經濟和社會發展目標,確定城市性質、規模和發展方向,合理利用城市土地,協調城市...

中小企業行業市場深度分析 2021中小企業行業發展前景策略研究分析

中小企業,是指在中華人民共和國境內依法設立的,人員規模、經營規模相對較小的企業,包括中型企業、小型企業和微型企...

2021年中國人才招聘市場需求如何?十四五人才招聘行業企業投資戰略規劃

近日,58同城發布《2020中國藍領就業市場景氣指數年度報告》,解讀全國就業市場趨勢、全國行業市場變化,全面洞察人才...

猜您喜歡

【版權及免責聲明】凡注明"轉載來源"的作品,均轉載自其它媒體,轉載目的在于傳遞更多的信息,并不代表本網贊同其觀點和對其真實性負責。中研網倡導尊重與保護知識產權,如發現本站文章存在內容、版權或其它問題,煩請聯系。 聯系方式:jsb@chinairn.com、0755-23619058,我們將及時溝通與處理。

中研普華集團聯系方式廣告服務版權聲明誠聘英才企業客戶意見反饋報告索引網站地圖 Copyright ? 1998-2020 ChinaIRN.COM All Rights Reserved.    版權所有 中國行業研究網(簡稱“中研網”)    粵ICP備18008601號

研究報告

中研網微信訂閱號微信掃一掃

主站蜘蛛池模板: 龙川县| 巴彦淖尔市| 南陵县| 泸溪县| 额尔古纳市| 云龙县| 信宜市| 若尔盖县| 平阳县| 横山县| 嘉义市| 邮箱| 乐安县| 南木林县| 宜都市| 莆田市| 龙川县| 凌海市| 娱乐| 沙雅县| 枣阳市| 合阳县| 汉中市| 加查县| 大宁县| 尉氏县| 宁夏| 绵竹市| 巴彦淖尔市| 天水市| 虞城县| 沛县| 缙云县| 章丘市| 阜南县| 甘肃省| 方城县| 北辰区| 珲春市| 镇江市| 临桂县|