韓住宅成交量創新高 2020年北京新建商品住宅成交量創新高

• 2021年1月19日 HaoChenChong來源：互聯網 218 6
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受樓市過熱的影響，韓國2020年全年累計住宅成交量同比增加58.9%，為127.9305萬套，創韓國政府2006年開始統計以來最高值。

韓住宅成交量創新高

受樓市過熱的影響，韓國2020年全年累計住宅成交量同比增加58.9%，為127.9305萬套，創韓國政府2006年開始統計以來最高值。

報道稱，2020年首都圈(64.2628萬套)和非首都圈(63.6677萬套)地區的累計住宅成交量同比分增61.1%和56.7%。

報道指出，2020年12月韓國全國住宅成交量為14.0281萬套，環比和同比分增20.1%和18.5%。按地區來看，首都圈地區的成交量為6.3203萬套，環比和同比分增53.7%和1.3%。其中，首爾市的成交量為1.619萬套，環比增加60.6%，但同比減少26.9%。此外，非首都圈地區的成交量環比和同比分增1.9%和37.5%。

2020年北京新建商品住宅成交量創新高

北京中原地產1月4日發布的數據顯示，2020年，北京新建商品房市場中的居住類產品(不含回遷房，包含普宅、豪宅、別墅、共有產權房)共銷售62031套，同比2019年增加3210套，連續4年走高。其中，刨除掉共有產權房的新建商品住宅成交47673套，創下2015年來的新紀錄。

對于商品房想必大家都是不陌生的，商品房是指在市場經濟條件下，具有經營資格的房地產開發公司(包括外商投資企業)通過出讓方式取得土地使用權后經營的住宅，均按市場價出售。其價格由成本、稅金、利潤、代收費用以及地段、層次、朝向、質量、材料差價等組成。另外，從法律角度來分析，商品房是指按法律、法規及有關規定可在市場上自由交易，不受政府政策限制的各類商品房屋，包括新建商品房、二手房(存量房)等。商品房根據其銷售對象的不同，可以分為外銷商品房和內銷商品房兩種。

商品房在中國興起于80年代，它是指在市場經濟條件下，具有經營資格的房地產開發公司(包括外商投資企業)通過出讓方式取得土地使用權后經營的住宅，均按市場價出售。其價格由成本、稅金、利潤、代收費用以及地段、層次、朝向、質量、材料差價等組成。另外，從法律角度來分析，商品房是指按法律、法規及有關規定可在市場上自由交易，不受政府政策限制的各類商品房屋，包括新建商品房、二手房(存量房)等。商品房根據其銷售對象的不同，可以分為外銷商品房和內銷商品房兩種。

商品房在中國興起于80年代，它是指在市場經濟條件下，具有經營資格的房地產開發公司(包括外商投資企業)通過出讓方式取得土地使用權后經營的房屋，均按市場價出售。

其價格由成本、稅金、利潤、代收費用以及地段、層次、朝向、質量、材料差價等組成。另外，從法律角度來分析，商品房是指按法律、法規及有關規定可在市場上自由交易，不受政府政策限制的各類商品房屋，包括新建商品房、二手房(存量房)等。商品房根據其銷售對象的不同，可以分為外銷商品房和內銷商品房兩種。

商品房只是特指經政府有關部門批準，由房地產開發經營公司開發的，建成后用于市場出售出租的房屋，包括住宅、商業用房以及其他建筑物，而自建、參建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不屬于商品房范圍。它是開發商開發建設的供銷售的房屋，能辦產權證和國土證，可以自定價格出售的產權房。

想要了解商品房行業更多詳細分析，請關注中研研究院研究出版的《2021-2026年中國商品房行業市場現狀調查及投資策略咨詢報告》

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