2020年北京一手商品住宅面積達790萬平方米 北京建設籌集各類政策性住房41.4萬套

• 2021年1月23日 HuangJiang來源：互聯網 1009 64
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2020全年，北京市全年實現地區生產總值36102.6億元，比上年增長1.2%，科學統籌的常態化疫情防控有效引導了經濟社會發展，全年北京市工業生產持續回升，高端產業增勢良好，固定資產投資回升企穩，市場消費不斷回暖。

過去五年來，北京不斷增加保障性住房有效供給，建設籌集各類政策性住房41.4萬套。北京今年要完成不少于300公頃商品房供地，建設籌集各類政策性住房5萬套，完善長租房政策，規范租賃市場秩序，努力解決好住房突出問題。

與此同時，北京將抓好核心區平房區院落申請式改善和簡易樓騰退改造，多種模式推進老舊小區、危舊樓房、老舊樓宇、老舊廠房改造。加快低效樓宇升級改造和存量土地資源盤活利用。

北京房地產市場

根據中研普華出版的《2021-2026年中國房地產行業發展前景及投資風險預測分析報告》顯示：

2020全年，北京市全年實現地區生產總值36102.6億元，比上年增長1.2%，科學統籌的常態化疫情防控有效引導了經濟社會發展，全年北京市工業生產持續回升，高端產業增勢良好，固定資產投資回升企穩，市場消費不斷回暖。

其中，商品住宅市場作為房地產市場的支柱，在疫情的沖擊下保持了強勁的韌性、同時也是反彈速度最快的領域：2020年全年，北京一手商品住宅供應面積達790萬平方米、成交面積為717.5萬平方米，同比去年分別上升3.3%、5.1%。土地市場方面，全年共成交87宗地塊，土地成交總金額達193億元，同比上升14.4%。無論在供給端還是需求端，北京住宅市場已完全走出疫情影響，重新進入正常運行通道。

上海從嚴調控房地產市場

上海市住房城鄉建設管理委、市房屋管理局、市規劃資源局等八個單位聯合印發《關于促進本市房地產市場平穩健康發展的意見》(簡稱“意見”)。意見包含十條舉措，其中提出“夫妻離異的，任何一方自夫妻離異之日起3年內購買商品住房的，其擁有住房套數按離異前家庭總套數計算”。該《意見》自2021年1月22日起開始實施。

近日，上海樓市存在升溫跡象。據國家統計局數據，2020年12月，上海新建商品住宅價格環比上漲0.2%;二手房價格環比上漲0.6%。安居客數據顯示，2020年12月上海二手房均價為每平方米52530元，今年1月二手房均價為每平方米52684元。上海新房房價也呈增長態勢，2021年1月均價為每平方米52218元，環比上月上漲1.86%。

面對房價的上漲，一些人曾通過“假離婚”試圖繞開房產限購政策，獲得買房資格或者降低買房的首付比例。針對這一“漏洞”，2020年一些城市已經出臺相關政策，例如2020年7月，南京七部門聯合印發《關于促進我市房地產市場平穩健康發展的通知》提出，“夫妻離異的，任何一方自離異之日起2年內購買商品住房的，其擁有住房套數按離異前家庭總套數計算。”業內人士表示，上海此舉嚴堵“假離婚”買房，對想通過“假離婚”來獲得購房資格、首套資格的人，都會產生直接的遏制作用。部分城市規定離異2年內住房數按離異前總套數計算，而上海升級為3年，凸顯政策嚴厲性更強。

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