3月22日，《成都市房地產市場平穩健康發展領導小組辦公室關于進一步促進房地產市場平穩健康發展的通知》(以下簡稱《通知》)正式出爐。
3月22日，《成都市房地產市場平穩健康發展領導小組辦公室關于進一步促進房地產市場平穩健康發展的通知》(以下簡稱《通知》)正式出爐。
《通知》從強化住宅用地供應管理、深化房價地價聯動機制、加大住房保障力度、加強住房交易管理、嚴格金融審慎監管、加強市場秩序監管、落實調控主體責任等七個方面提出了16條具體措施。根據《通知》，成都“人房比”超3倍樓盤限售期限將變為5年，還將建立二手住房成交參考價格發布機制。《通知》自印發之日起執行。
商品房價格由成本、稅金、利潤、代收費用以及地段、層次、朝向、質量、材料差價等組成。另外，從法律角度來分析，商品房是指按法律、法規及有關規定可在市場上自由交易，不受政府政策限制的各類商品房屋，包括新建商品房、二手房(存量房)等。商品房根據其銷售對象的不同，可以分為外銷商品房和內銷商品房兩種。
商品房只是特指經政府有關部門批準，由房地產開發經營公司開發的，建成后用于市場出售出租的房屋，包括住宅、商業用房以及其他建筑物，而自建、參建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不屬于商品房范圍。它是開發商開發建設的供銷售的房屋，能辦產權證和國土證，可以自定價格出售的產權房。
商品房市場需求分析
商品房市場供求比是供應和需求的比值(一般供應為新增供量，需求為當期成交量)。供求比在0.8-1.2之間供求較為平衡;供求比>1.2，市場呈現供大于求;供求比<0.8，市場呈現供不應求。商品房市場供求比是一個重要概念，直接影響房價。
我國房地產市場供求結構失衡，樓市供應與購房人需求之間的差異造成供求失衡，主要表現在以下兩方面：
1、供需價格差異;
2、供給與需求的區域差異;
住房既是民生問題，也是發展問題，事關群眾安居樂業，事關城市長遠發展。2020年6月份，面對復工復產復業復市繼續推進，住房需求持續釋放，各地認真貫徹落實黨中央、國務院部署，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，一城一策、因城施策，維護供需平衡，維持市場秩序，70個大中城市房地產市場運行總體平穩，價格微漲。
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