3月62城新房價格環比上漲，4月16日，國家統計局公布3月份商品住宅銷售價格變動情況統計數據顯示，3月70大中城市中有62城新建商品住宅價格環比上漲，2月為56城;環比看，廣州、福州漲幅1%領跑，北上廣深分別漲0.2%、漲0.3%、漲1.0%、漲0.1%。
3月62城新房價格環比上漲，4月16日，國家統計局公布3月份商品住宅銷售價格變動情況統計數據顯示，3月70大中城市中有62城新建商品住宅價格環比上漲，2月為56城;環比看，廣州、福州漲幅1%領跑，北上廣深分別漲0.2%、漲0.3%、漲1.0%、漲0.1%。
新房價格和二手房價格的關系
二手房的價格和新房的價格息息相關，如果新房的價格上漲，二手房的價格也會上漲。如果新房的價格持續走低，那么二手房的價格也會持續走低。
開發商房子定價必須根據規定的時間提前到當地價格主管部門備案，然后才可以向房管部門申請銷售許可證，這里確定的價格為備案價。開發商在這里定價只是個小角色,主要是政府和人民從經濟學的角度來說:房價受有型的手和無形的手決定,有形的手就是國家相關的法律法規，無形的手就是市場調節。當房價高于一定程度，市場自己已經沒有能力來自己調節了,所以國家就會使用法律法規和相關的一些政策來影響房價的變化。
新房定價政府指導政策對于保持房價穩定將起到不小的作用，可以有效杜絕開發商的報價明顯高于之前成交價格或周邊同品質樓盤成交價格，北京市住建委主任楊斌表示，如果開發商不接受指導，就不予發預售許可證，或者對于成交資格不予備案等。
目前深圳的新房均價已經到了50709元/平，而深圳的二手房均價大概在71230元/平左右!
2021年4月份房價走勢預測
3月是傳統銷售季，樓市持續復蘇。3月，每周最低成交量始終沒跌破20萬平方米，總成交量達到110萬平方米。大數據顯示，3月，一線城市中北京周邊郊區二手房熱度居高不下，購房者對于北京密云、良鄉、懷柔、長陽和昌平縣城的關注度較高;浦東、閔行和奉賢區仍是上海備受追捧區域;廣州二手房熱門板塊中新區、新塘、金洲、芳村和濱江東備受青睞;深圳的龍崗中心城、西鄉、沙井、丹竹頭和民治是焦點板塊。
58安居客房產研究院分院院長張波預計，一季度市場整體降溫的態勢會延續到二季度，嚴查首付資金、樓市調控打補丁、對二手房價格強化監管的調控節奏將在4月份繼續延續。
國內如此龐大的內需市場，將會給房地產的多元化發展帶來新的機遇!
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