對26個省會城市(不含拉薩)二手住宅價格的環比漲幅梳理顯示，3月份，21個省會城市二手房房價環比上漲，廣州、杭州和南京環比漲幅位居省會城市前三。另外，同比來看，還有7個城市低于一年前。
根據國家統計局公布的2021年3月70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況，對26個省會城市(不含拉薩)二手住宅價格的環比漲幅梳理顯示，3月份，21個省會城市二手房房價環比上漲，廣州、杭州和南京環比漲幅位居省會城市前三。另外，同比來看，還有7個城市低于一年前。
其中，廣州3月二手住宅環比漲幅達到了1.4%，在省會城市中領跑位居第一;同比漲幅達到了11.5%，在省會城市中同樣位居榜首。作為四大一線城市之一和超大城市，疫情后，廣州房價漲幅明顯，城市內部板塊區域分化也很明顯。隨著城市向東發展，天河、黃埔兩區產業突出，金融業、互聯網、總部經濟和先進制造業集聚，年輕人多，購買力和需求旺盛。因此，近一年來，這兩區房價上漲幅度大，尤其是在金融城板塊附近的多個樓盤，同比漲幅超過了四成。
廣州之后，杭州和南京的環比漲幅在省會城市中位居二、三位，分別達到了1.2%和0.9%。值得注意的是，廣州、杭州、南京的房價水平位居省會城市前三。根據中國城市房價行情平臺數，廣州3月房價為每平方米42849元，杭州和南京分別達到了36770元和33659元。
根據中研普華出版的《2021-2025年中國房地產行業競爭分析及發展前景預測報告》顯示：
全球住宅房地產價格正以近三年來最快的速度上漲。2020年，全球房價平均上漲5.6%，其中，土耳其連續四個季度位居榜首，漲幅高達30.3%;新西蘭排名第二，漲幅為18.6%，斯洛伐克排名第三，漲幅為16%，俄羅斯排名第四，漲幅為14%。其中，漲幅超過10%的就有10個國家。
國家統計局今日(4月16日)公布的《2021年1-3月份全國房地產開發投資和銷售情況》顯示，1-3月份，全國房地產開發投資27576億元，同比增長25.6%，比2019年1—3月份增長15.9%;商品房銷售面積36007萬平方米，同比增長63.8%，比2019年1—3月份增長20.7%;商品房銷售額38378億元，增長88.5%，比2019年1—3月份增長41.9%。
同日公布的《70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況》顯示，3月份70個大中城市新建商品住宅價格環比上漲的城市有62個，環比下跌的城市有6個，2個城市環比持平;同比上漲的城市有65個，同比下跌的城市有5個。根據易居研究院測算，3月份全國70個城市新建商品住宅價格指數環比漲幅為0.4%，同比漲幅為4.4%。其中，若考慮小數點位數，環比漲幅有微弱擴大，而同比漲幅則呈現明顯擴大的態勢。
具體來看，在房地產開發投資完成情況方面，1-3月份，全國房地產開發投資27576億元，同比增長25.6%;比2019年1—3月份增長15.9%，兩年平均增長7.6%。其中，住宅投資20624億元，增長28.8%。
目前，全國房地產開發投資增速處于歷史較高水平。易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進對中房網表示，二季度全國各地開始打疫苗，宏觀經濟環境將繼續改善，開發投資也將迎來新的機遇。要適當關注三道紅線、各地嚴管房價等對于開發投資的影響。
從房地產開發企業土地購置面積來看，1-3月份，房地產開發企業土地購置面積2301萬平方米，同比增長16.9%;土地成交價款809億元，下降17.3%。房地產開發企業到位資金方面，1-3月份，房地產開發企業到位資金47465億元，同比增長41.4%;比2019年1—3月份增長21.9%，兩年平均增長10.4%。其中，國內貸款7222億元，增長7.5%;利用外資11億元，下降41.0%;自籌資金13015億元，增長21.0%;定金及預收款17759億元，增長86.1%;個人按揭貸款7843億元，增長50.0%。
圖表：2014-2018年中國房地產竣工面積及增速
數據來源：國家統計局、中研普華產業研究院
到2025年之前，我國的房地產市場還是處于平穩健康發展的趨勢當中，房子的價格在未來都不會出現大波動的情況，只會保持穩步的上升或者是穩步的下滑趨勢所在，在往后的日子當中，房子價格的增速將會進一步的被縮減。
欲了解更詳實的中國房地產行業發展前景分析，可點擊中研普華《2021-2025年中國房地產行業競爭分析及發展前景預測報告》
2021-2025年中國房地產行業競爭分析及發展前景預測報告
房地產研究報告對行業研究的內容和方法進行全面的闡述和論證，對研究過程中所獲取的資料進行全面系統的整理和分析，通過圖表、統計結果及文獻資料，或以縱向的發展過程，或橫向類別分析提出論點...
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