房地產經紀成大學生熱門就業選擇 房地產經紀行業競爭分析及發展前景預測

• 2021年7月13日 ZhouJiaLiang來源：東方財富網 搜狐 瀟湘晨報 927 58
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在學歷方面，全國大學生房地產經紀人學歷構成以大專生為主，本科生比例逐年提高，其中不乏重點院校的畢業生。調查顯示，65.01%的大學生經紀人人具有大專學歷，本科學歷的占比為34.39%，碩博學歷占比為0.6%。

中傳95后碩士畢業后去賣房

中國傳媒大學95后碩士姚沁文為了完成畢業論文，在一家房產中介門店實習，隨后被這個職業吸引。7月畢業的她，騎上電動車開始了高學歷房產中介的旅程。姚沁文認為二手房房地產市場非常龐大，是一個朝陽行業，可以去做，大學生經紀人會是未來的一個趨勢。

近日，貝殼研究院發布《2021大學生房產經紀人職業調研報告》，基于13萬余份大學生房產經紀人調研數據，從職業現狀、人才畫像、職業發展等維度挖掘大學生房產經紀人的發展情況。

房地產經紀人中本科生比例逐年提高

在學歷方面，全國大學生房地產經紀人學歷構成以大專生為主，本科生比例逐年提高，其中不乏重點院校的畢業生。調查顯示，65.01%的大學生經紀人人具有大專學歷，本科學歷的占比為34.39%，碩博學歷占比為0.6%。不同城市間的大學生經紀人學歷構成存在差異，北京、上海的大學生經紀人群體中本科學歷占比六成以上。2017-2020年，房地產經紀行業本科及以上人才需求占比由26.7%上漲到40.2%，房地產經紀行業整體人才質量提升需求迫切。

房地產經紀行業收入有保障

大學生經紀人自己已購房的占比接近四成左右。持有1套房的占比為29.78%，持有2套及以上的占比為7.96%。近年來行業針對大學生經紀人培養，一系列保障舉措開始涌現，例如提供新人期底薪保障，調查中過半大學生經紀人有底薪，部分城市的占比更高。

逾六成房源使用VR呈現

目前，中國房地產存量市場已經進入5萬億元的規模，房地產經紀行業擁有數百萬從業者、數萬家門店、數千家經紀公司,發展規模成績顯著。調查數據顯示，有57%的房地產經紀人在30歲以下，31-40歲房地產經紀人占比32.6%;男性房地產經紀人占比超七成。

與往年相比，房地產經紀人的主要工作內容變化不大，一半以上的經紀人每天主要的工作是線上發布房源信息和打電話尋找房/客資源。《2021年百萬經紀人調查報告》顯示，逾八成租賃業務帶看5次以內即可成交，而買賣業務帶看5次以內即可成交的占比僅54.7%;在買賣業務中，需要帶看5-10次的單量超過租賃單量的2倍。

值得關注的是，2020年受客觀原因影響，房地產經紀人每日最主要的工作正在向線上化轉變。房地產經紀線上化趨勢下，更多高效的科技產品正在被逐漸應用。逾六成房源使用了VR呈現，比去年提高了11%，一線城市VR房源占比超過70%。客戶通過VR看房及線上微聊占比較往年增長，作業效率提高，經紀人電話約看和帶客看房比例有所降低，科技產品在行業滲透率增加。

房地產經紀從業者專業素質不斷提升

伴隨著居民居住消費水平升級，人們對于房產經紀服務有了更多個性化、品質化需求，但社會認可度低、收入不穩定、缺乏保障等問題，一直是我國房地產經紀從業者不得不面對的職業成長困境，這些可能“動搖軍心”的困難，反過來直接影響著房產經紀人的服務質量。

因此，加強從業者專業素質、打造職業化服務特色，讓消費者體驗到專業化、優質化服務，對房產經紀人“解鎖新技能”而言，勢在必行。學歷高的人群平均學習能力也更強，吸收專業知識的速度也更快，所以高學歷人群加入房地產經紀行業是與行業發展方向相契合的。

想要了解更多房地產經紀行業的發展前景，請查閱《2021-2025年中國房地產經紀行業競爭分析及發展前景預測報告》。

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