左暉去世 內部人士透露去世病因 萬億商業帝國何去何從？

• 2021年5月21日 ZhouXun來源：舜網綜合 758 45
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5月20日，貝殼找房發布訃告，公司創始人兼董事長左暉因疾病意外惡化于2021年5月20日去世。左暉生于1971年，從鏈家到貝殼找房，左暉用了19年帶領公司登陸資本市場。截至5月19日，貝殼找房市值595億美元，折合人民幣約3800億元。

左暉去世 萬億商業帝國何去何從?

5月20日，貝殼找房發布訃告，公司創始人兼董事長左暉因疾病意外惡化于2021年5月20日去世。左暉生于1971年，從鏈家到貝殼找房，左暉用了19年帶領公司登陸資本市場。截至5月19日，貝殼找房市值595億美元，折合人民幣約3800億元。而從貝殼2020年交易額來看，更是高達3萬億元。

內部人士透露左暉去世病因:肺癌

據內部人士稱，左暉罹患癌癥，“肺癌，應該有段時間了”。目前，貝殼投資者關系網站已成黑白界面。

2020年，左暉以1374.5億元財富位列《2020年福布斯中國400富豪榜》第15位。2021年4月，福布斯全球富豪榜發布，左暉以155億美元財富位列榜單第128名。

今年年初，重慶鏈家、重慶貝殼找房調整二手房買賣的中介服務費，由以前的只向買家收費變為向買賣雙方收費，中介費合計由2%調整為3%的做法，引發熱議。

隨著我國經濟發展進入下行通道，房地產行業進入“白銀”時代，各級城市逐漸步入以存量房交易為主的時代，房地產經紀行業面臨新的發展機遇。同時，伴隨經紀行業的發展，諸如虛假房源泛濫、經紀服務質量不高、惡意賺取差價等行業困境依然存在。

房地產經紀是指以收取傭金為目的，為促成他人房地產交易而從事居間、代理等經紀業務的經濟活動。目前主要業務是接受房地產開發商的委托，銷售其開發的新商品房。房地產經紀業務，不僅是代理新房的買賣，還包括代理舊房的買賣，不僅代理房地產的買賣，還代理房地產的租賃業務。如果說新房市場催生的是房地產開發行業，那么二手房市場催生的則是房地產經紀行業。因此，這里的潛在空間主要是指圍繞二手房交易所生產交易傭金、廣告支出和配套服務三個方面。

2018年1-6月份，商品房銷售面積77143萬平方米，同比增長3.3%，增速比1-5月份提高0.4個百分點。其中，住宅銷售面積增長3.2%，辦公樓銷售面積下降6.1%，商業營業用房銷售面積增長2.4%。商品房銷售額66945億元，增長13.2%，增速提高1.4個百分點。其中，住宅銷售額增長14.8%，辦公樓銷售額下降3.2%，商業營業用房銷售額增長5.7%。截至2000年，全國房地產經紀機構已達2.5萬家，從業人員約有20多萬人;截至2017年底，保守估計房地產經紀從業機構已超過10萬家，從業人員逾百萬。可見，我國房地產經紀行業發展迅速，規模不斷擴大，行業發展潛力較大。

圖表：2014-2018年中國商品房交易面積及增速

數據來源：國家統計局、中研普華產業研究院

目前房地產經紀行業以收取服務傭金為主要收入來源，收入來源的單一性使得經營風險較高，盈利能力偏低。為順應新形勢，經紀機構應轉變經營方式，開展多元化優質延伸服務，提高抗風險能力和盈利能力。一是提供金融延伸服務。互聯網金融的飛速發展、資本市場對經紀行業的親睞，為經紀行業提供金融延伸服務提供了先決條件。近年來，世聯行、鏈家地產、中原地產、搜房網、房多多等經紀機構紛紛推出金融產品，并提供金融服務。二是提供社區免費經紀咨詢服務。經紀機構可定期在社區舉辦專題講座，開設論壇或沙龍，為消費者免費提供房地產交易稅費、按揭貸款、政策解讀、房屋價值估算、投資組合等方面的專業咨詢，通過社區服務加深消費者對經紀行業的了解與認同。

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