上海市人民政府辦公廳印發《上海市住房發展“十四五”規劃》，規劃提到，持續構建住房租賃體系。加快促進租賃住房有效供應，加大保障性租賃住房推進力度。
上海市人民政府辦公廳印發《上海市住房發展“十四五”規劃》，規劃提到，持續構建住房租賃體系。加快促進租賃住房有效供應，加大保障性租賃住房推進力度。聚焦不同群體的租賃需求，實現租賃住房精準供應。切實增加宿舍床位租賃居住供給，形成“一張床、一間房、一套房”的多層次租賃住房供應體系。“十四五”時期，形成供應租賃住房超過42萬套(間、宿舍床位)，占住房供應總套數的40%。其中，租賃房22萬套(間)，宿舍床位20萬張。繼續規范代理經租住房30萬套(間)。
2020年以來政府對于住房租賃的金融業務也多次發出支持的聲音。具體來看，在傳統融資方式方面，住建部在2020年9月明確表示支持住房租賃企業發行信用債以及資產支持證券，住房租賃同時在12月底央行限定各檔次商業銀行房地產相關貸款占比時也宣布暫時不將住房租賃有關貸款納入計算中，這在房企融資環境保持收緊態勢的背景下對于參與住房租賃市場的房企是一大利好。
根據有關機構數據顯示，截至10月底，全國20個大中城市住房租金掛牌均價為42.65元/平方米/月，環比下降1.3%，降幅較9月擴大1.25個百分點;同比下降2.48%;租金均價連續7個月下滑。其中，10月一線城市租金均價為90.93元/平方米/月，住房租賃環比下降1.75%，同比下降1.21%。北京、深圳10月租金均價分別環比下跌2.82%、0.99%。重點二線城市10月租金均價為34.13元/平方米/月，環比下降1.07%，同比下降3.08%。
10月份，在全國20個大中城市中租金均價上漲的城市僅3個，相較于9月減少6個，平均漲幅為1.11%，漲幅收窄0.03個百分點;下跌城市達17個，較9月增加7個，平均跌幅1.54%，住房租賃跌幅擴大0.66個百分點。10月租金環比上漲前三位的城市為武漢、泉州、鄭州;環比跌幅居前的城市為北京、成都、三亞、大連、天津。整體看，租金水平均呈下滑態勢。
根據國家統計局公布的數據顯示，全國主要城市的房價大部分仍然在漲，尤其是新建商品住宅的價格，公布的70個城市住房租賃同比去年全都實現上漲，漲幅最高的超過了20%。
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