北京二手房交易再推便民措施 2021北京二手房價格走勢分析

• 2021年8月30日 zengyan來源：互聯網 792 48
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北京二手房交易再推便民措施，購房人對于購房資格、首套貸款資格、享受首套契稅優惠認定方面有異議的，都可以由中介機構協助在網上提出復核申請，不需要撥打電話或是前往窗口申請。

北京二手房交易再推便民措施

從北京市住建委獲悉，從昨天(29日)起，購房人對于購房資格、首套貸款資格、享受首套契稅優惠認定方面有異議的，都可以由中介機構協助在網上提出復核申請，不需要撥打電話或是前往窗口申請。

8月17日，北京市統計局發布《2021年1~7月北京市房地產市場運行情況》，1~7月，全市商品房銷售面積為603.6萬平方米，同比增長54.6%。其中，住宅銷售面積為508.4萬平方米，增長80.6%。

調控政策不斷加碼

在強調住房居住屬性背景下，通過因城施策、金融監管等舉措聯動協調，對市場過熱或房價上漲過快的現象進行政策“打補丁”已然成為常態。如在金融監管層面，銀行金融機構除了在個人住房貸款方面進行管控，消費貸、經營貸流向同樣是嚴查的重點。

今年上半年，北京新房、二手房市場成交規模始終保持高位，整體成交量創近5年同期新高。但另一方面，隨著去年12月房地產貸款和個人住房貸款“兩條紅線”規定的出臺，傳導到市場層面，房貸收緊的預期正逐漸成為現實。目前部分銀行二手房貸款額度收緊，已經停止批貸，放款時間也出現了延期。

據中研普華研究報告《2021-2026年中國二手房市場投資機會及企業IPO上市環境綜合評估報告》數據顯示

2021北京二手房價格走勢分析

近日，北京樓市有降溫趨勢，二手房成交量從過去的每天8、9百套，偶爾還能上千套，跌到了現在的600來套，而且北京的待售二手房數量也明顯開始增加，這一輪北京房價的周期也算是結束了，后期只是北京房價會回調多少的一個問題。其實這一輪北京房價上漲，源頭就是學區房和次新房，現在把這兩個源頭給掐住以后，北京樓市只能降溫了。

在熱點片區學區房階段性走高帶動下，一季度北京二手房成交量走高，累計成交套數約5.19萬套;二季度在新入市項目價格走高、部分片區新房供應減少等因素綜合影響下，部分剛需被擠向二手房市場，助推成交規模繼續保持高位。整體來看，上半年二手房累計成交10.88萬套，同比上漲69%，創近5年同期新高。

數據顯示，7月北京二手房網簽量為17855套，環比6月的18849下滑5.3%。8月1日至8月23日，北京二手房網簽11426套，平均每天二手房網簽量近500套。如果最后一周按4500套網簽的高值估算，不出意外，8月二手房網簽量會在16000套左右，對比7月份減少1800多套，比6月份減少2800多套，比今年二手房網簽最高點的3月份減少6000多套。

未來二手房行業市場如何發展?欲了解了解更多行業具體詳情可以點擊查看中研普華研究報告《2021-2026年中國二手房市場投資機會及企業IPO上市環境綜合評估報告》。

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