公寓行業(yè)的現(xiàn)狀及發(fā)展如何 2021主題公寓行業(yè)市場發(fā)展現(xiàn)狀及前景分析

• 2021年9月17日 zengyan來源：互聯(lián)網(wǎng) 566 31
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近年來，我國公寓行業(yè)的現(xiàn)狀及發(fā)展如何?年輕人的住宅面積不夠，住不下太多家人，父母又要來照顧小孩，必須買套房給父母，限購沒有房票，就買套公寓，這是現(xiàn)實化的社會問題。

近年來，我國公寓行業(yè)的現(xiàn)狀及發(fā)展如何?年輕人的住宅面積不夠，住不下太多家人，父母又要來照顧小孩，必須買套房給父母，限購沒有房票，就買套公寓，這是現(xiàn)實化的社會問題。深圳未來是粵港澳大灣區(qū)的核心，也是世界金融中心和外貿(mào)中心，承載著國際交流及國際人才居住的責(zé)任，他們也會選擇公寓，同樣解決了深圳的社會問題。公寓的出現(xiàn)，基于其性質(zhì)，幫助他們圓滿解決了家庭居住的矛盾問題。

市面上的公寓，大多數(shù)面積偏小，購買客群也偏年輕化。去客廳化兼去廚房化，正是未來公寓發(fā)展的新趨勢。

公寓運營的幾大誤區(qū)有哪些

被頭部企業(yè)擠壓了 存空間

房企和國家隊資和房源實?這樣雄厚，我們培養(yǎng)的都被挖了

產(chǎn)品完美了才能留住租客

租客看中的產(chǎn)品核點是什么?是外貌?是地段?是服務(wù)?還是的印象?

只需要做線上引流就可以了

部分公寓在運營早期分依賴平臺帶來 的客戶，這并不是存終極奧義

不做經(jīng)營以外的服務(wù)壓縮成本

品牌化是服務(wù)構(gòu)建的外在指標(biāo)，品牌是存 款，越積越多，服務(wù)是具象，越做越深

中國房地產(chǎn)進入新時期最大的變化將是需求端，需求端將主宰未來的市場走向和格局。民宿、公寓、農(nóng)村自建房的興起，就是從需求端引發(fā)的房地產(chǎn)“革命”。據(jù)了解，主題式酒店公寓不同于其他酒店風(fēng)格所在就是要凸顯特色主題，以個性化的服務(wù)取代一般化的服務(wù)，讓顧客獲得歡樂、知識和刺激、休閑。

主題的確定可以有很多方面，例如 ：歷史、文化、城市、自然、名人、神話童話故事等都可成為酒店借以發(fā)揮的主題。

2021主題公寓行業(yè)市場發(fā)展現(xiàn)狀及前景分析

據(jù)中研普華產(chǎn)業(yè)研究院報告統(tǒng)計分析顯示：

全國公寓市場已有幾十萬家大大小小的公寓運營企業(yè)(包含職業(yè)二房東)，公寓市場正在崛起是個不爭的事實。公寓從業(yè)者的背景正在從創(chuàng)業(yè)者向開發(fā)商，傳統(tǒng)企業(yè)家蔓延，作為資金密集型行業(yè)，民間大量資本的介入對于公寓市場。

國內(nèi)公寓企業(yè)在產(chǎn)品設(shè)計，運營服務(wù)，增值盈利還比較初期。萬科發(fā)展到現(xiàn)在成為全球第一大房地產(chǎn)公司，其所占份額在全國來說，也無法做到十分之一。由此可見，找到一條合適自己公寓企業(yè)的發(fā)展路徑，追求盈利，穩(wěn)健發(fā)展，保證自己在當(dāng)?shù)厥袌龅恼加新什⒅鸩叫纬烧嬲目诒推放频墓⑵髽I(yè)，才有機會實現(xiàn)全國化拓展的夢想。

未來是定制主題化公寓的發(fā)展趨勢

市場人士分析表示，當(dāng)?shù)啬繕?biāo)客戶群體的消費特征，做深度定制化的主題式公寓是比較務(wù)實和理想的發(fā)展路徑。第一、針對特定人群在裝修設(shè)計，服務(wù)環(huán)節(jié)上下功夫。第二個就比較復(fù)雜，難度也更大，就是與房地產(chǎn)開發(fā)商密切合作，從社區(qū)規(guī)劃上入手，精研產(chǎn)品戶型，研發(fā)出適合長租公寓的產(chǎn)品出來，萬科在這方面已經(jīng)做嘗試了，我看過他們的樓層平面圖，的確令人耳目一新。目前大部分開發(fā)商對于公寓的態(tài)度還是去化滯銷產(chǎn)品，雖然比起前年和去年，因為政府政策的利好鼓勵，開發(fā)商對公寓的興趣越來越濃厚，但還不足以讓他們真正意識到公寓未來的價值(快錢掙慣了的人，怎么會有耐心去做漫長的生意?)，所以，對于公寓運營企業(yè)來說，抓住時機，趕在民間大資本介入之前，建立起公寓企業(yè)的“護城河”至關(guān)重要。

未來行業(yè)市場投資機會在哪?欲了解更多關(guān)于行業(yè)具體詳情可以點擊查看中研普華產(chǎn)業(yè)研究院的報告《2021-2026年中國主題公寓行業(yè)市場前瞻與未來投資戰(zhàn)略分析報告》。

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  2021-2026年中國主題公寓行業(yè)市場前瞻與未來投資戰(zhàn)略分析報告

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