2021中國文化地產行業的發展現狀及前景分析

• 2021年9月18日 ZouJunRong來源：互聯網 1327 87
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文化地產是一個復合地產概念，它是以文化產業為內容，房地產為載體的地產形態。在文化地產的界定上，文化地產應該是參與文化產業鏈的房地產，在服務于文化產業的同時受益于文化產業的發展。

2021中國文化地產行業的發展現狀及前景分析

文化地產是一個復合地產概念，它是以文化產業為內容，房地產為載體的地產形態。在文化地產的界定上，文化地產應該是參與文化產業鏈的房地產，在服務于文化產業的同時受益于文化產業的發展。從廣義上講，文化地產應當包括商業地產、住宅、宗教地產、博物館、旅游地產、教育地產等一系列具有鮮明文化特色和文化主題的地產形態。

據受2020年的疫情影響，文旅地產無法正常開工和銷售，但項目的簽約量并無受太大的波及，尤其是后半年的彌補性增長，為整個行業注入了一推“強心劑”。據統計，2020年全國新增文旅地產項目達到220余個，比2019年增長了近2.3個百分點，總建筑面積近8000萬平方米。截至2020年底，全國文旅地產項目累計總建筑面積約為354251萬平方米。

目前，文化地產已經越來越得到開發商和消費者的認同，成為一種地產發展的必然趨勢，隨著地產的進一步成熟，而開發商越來越多地將生活的理念注入到地產，地產也就擁有了自己的文化。在國家政策的指引下與巨大的消費市場推動下，越來越多的房企聯手文化企業進軍文旅地產，目前已有超過1/3的百強房企進入到文旅地產，如碧桂園、恒大、融創中國、龍湖集團、綠地集團等紛紛進軍文旅地產領域。從投資金額來看，投資金額合計超過萬億元，其中恒大以超過8000億的投資總額遙遙領先其他企業。

文化地產有別于房地產，房地產傳統開發模式是以“建筑”為核心，文化和概念僅作為營銷手段;而文化地產是以“文化和生活方式、居住理想”為核心，用文化提升固化建筑價值。近年來，我國傳統地產頻頻遭宏觀調控，而文化文化軟實力被一次次提到國家戰略層面，我國政策大力支持和推進文化產業的發展，作為文化產業發展的載體之一，文化地產也將從文化產業振興政策中受益。

據中研普華產業研究院的報告《2021-2025年中國文化地產行業深度發展研究與“十四五”企業投資戰略規劃報告》分析

文化地產已經是在后樓市調控時代中國房地產行業高端產品發展的主流方向之一，甚至在某些城市，已經成為眾多開發商的不二選擇。文化地產是一個復合地產概念，它是以文化產業為內容，房地產為載體的地產形態。從廣義上講，文化地產應當包括商業地產、住宅、宗教地產、博物館、旅游地產、教育地產等一系列具有鮮明文化特色和文化主題的地產形態。相比9年前，文化地產的發展已經發生明顯變化，市場競爭日益升溫，除了產業園和創意辦公空間，文旅領域目前也是眾多實力房企發力深入布局的方向。

未來30年的經濟社會發展將歷經兩個階段：第一個階段，到2035年基本實現社會主義現代化;第二個階段，到本世紀中葉把我國建成富強民主文明和諧美麗的社會主義現代化強國。作為邁進新時代的第一個五年規劃，“十四五”規劃將開啟未來30年經濟社會發展的新征程。“十四五”規劃是邁進新時代的第一個五年規劃，是未來30年中國經濟發展的新起點。本次十九屆五中全會上，不同于以往五年規劃建議單獨的提出與審議，“十四五”規劃的建議與2035年遠景目標的建議一并被提出，足見“十四五”規劃不僅是過往五年規劃的延續，還將進一步擘畫未來15年乃至30年經濟發展的新藍圖。

五年規劃是國家對經濟社會發展的頂層設計，也是一種綱領性文件。目前中國也是世界上編制五年規劃(計劃)最多的國家。“十四五”時期是我國經濟社會發展的重要歷史性窗口期，是全面完成小康社會建設戰略目標，向全面實現社會主義現代化邁進承上啟下的關鍵時期，做好“十四五”規劃編制工作意義重大、影響深遠。中研普華產業研究院在對“十三五”以來社會經濟發展形勢和政策帶動的發展成果作進一步研究，對“十三五”時期文化地產行業發展的問題和難題做深入分析，并從2020年開始全面跟進相關規劃的制定和研究工作，為文化地產行業規劃指導目標和文化地產發展方向提供有建設性的建議，為文化地產行業發展提供準確的市場分析內容和研究成果。

中國文化地產行業未來市場發展趨勢如何?想要了解更多行業詳情分析，可以點擊查看中研普華研究報告《2021-2025年中國文化地產行業深度發展研究與“十四五”企業投資戰略規劃報告》。

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