養老地產和普通住宅項目有何區別?近年來，隨著我國人口深度養老化，國家相繼推出扶持養老產業的重磅政策，推動養老產業快速發展。
近年來，隨著我國人口深度養老化，國家相繼推出扶持養老產業的重磅政策，推動養老產業快速發展。
1.從功能上來看，養老地產一般是為老年人提供居住、養生醫療等需求的項目，承擔了除居住以外的很多服務產品的屬性，配有良好的環境資源以及康復醫療等基礎配套，例如餐飲功能、娛樂功能、休閑功能、商務功能、社交功能、教育功能、農業采摘功能等等。而傳統住宅地產項目一般專指提供居住功能的房屋，主要是滿足購房者的居住功能。
2.從區位來看，而養老產業項目由于針對特定的客戶群體，在位置上通常要環境良好或者有度假旅游特色的區域。
3.從客戶群上普通住宅的目標客戶一般分為兩類，一種是投資型客戶，一種是自用型客戶。但養老地產的客戶則包括養老地產各功能板塊的投資商和運營商。這時的養老地產項目在某種程度上是不具備使用價值的，需要組建各板塊的運營團隊才能服務于老人。
據中研普華研究報告《2021-2026年中國養老地產行業發展前景及投資風險預測分析報告》分析
中國養老產業市場規模逐年增長，老齡產業將逐漸進入到快速發展階段，迎來老齡產業發展黃金期。同時，政府多次發文規劃養老產業，并出臺各種優惠政策及補貼政策，要求加快智能化養老發展等，積極應對人口老齡化。
養老產業五大趨勢
第一，普惠化。“物業服務+養老服務”這種新的居家養老服務模式也將為老年人提供更多的普惠服務選擇。
第二，產業資源均衡化。
第三，產業邊界融合化。
第四，產業服務個性化。
第五，產業要素的專業化。
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2021-2026年中國養老地產行業發展前景及投資風險預測分析報告
養老地產行業研究報告中的養老地產行業數據分析以權威的國家統計數據為基礎，采用宏觀和微觀相結合的分析方式，利用科學的統計分析方法，在描述行業概貌的同時，對養老地產行業進行細化分析，重...
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養老地產發展前瞻 養老地產行業發展前景及投資空間 
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