養老地產發展前瞻 養老地產行業發展前景及投資空間

• 2021年9月30日 WuYaNan來源：互聯網 910 56
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養老地產結合優良健康管家及養老運營服務，從日常起居、飲食餐飲到醫療護理、文體娛樂活動等，為老年人提供一站式的養老服務。養老地產處于整個產業鏈的頂端，并依托于養老金融、養老服務、養老用品的持續支持。

養老地產未來發展前景如何？市場投資空間大嗎？我國人口老齡化速度已進入加速階段。我國第七次人口普查數據公布以后，養老產業被公認為極具發展前景的產業。我國60歲及以上人口的比重達到18.70%，其中65歲及以上人口比重達到13.50%。完善養老保障體系以及提升養老服務質量成為了當務之急。放開養老市場、鼓勵社會資本進入養老產業成為大趨勢。

根據中研普華研究院《2021-2025年中國養老地產行業競爭分析及發展前景預測報告》顯示：

養老地產發展前瞻 養老地產行業發展前景及投資空間

養老地產是指從建筑設計、園林規劃到房屋的標準配置上強調適老化設計，即更偏向于符合老年人相關的建筑產品開發，從護理、醫療、康復、健康管理、文體活動、餐飲服務到日常的起居嗬護更符合老年人的行為習慣。整體來說，我國老齡化的不斷加深勢必會加大養老地產的需求敞口，從而拉動養老地產行業的發展。

養老地產行業具備一定的地產屬性，但在建筑設計、園林規劃及裝飾標準上，應進行適老化設計，建筑產品開發接近于高端住宅產品開發。同時，結合優良健康管家及養老運營服務，從日常起居、飲食餐飲到醫療護理、文體娛樂活動等，為老年人提供一站式的養老服務。養老地產處于整個產業鏈的頂端，并依托于養老金融、養老服務、養老用品的持續支持。

近年來，我國養老服務業雖快速發展，產業規模不斷擴大，服務體系逐步完善，但仍面臨供給結構不盡合理、市場潛力未充分釋放、服務質量有待提高等問題。

2020年，中央及各地政府出臺政策為養老產業發展提供資金支持。在增資方面，中央和地方分別出臺不同的政策，從養老服務專項貸款、養老機構運營補貼等方面為養老服務運營提供資金支持，助力養老機構復工復產;在減負方面，各地政府實施減免養老服務企業稅收、延長免租期限、減免緩繳部分費用等政策為養老服務機構減負。

目前，我國的養老地產的重要形式有老年公寓、老年住宅、養老機構、開發主體涉及了房地產開發商、保險公司和養老服務機構等，產品類型也基本覆蓋了不同年齡階段老年人的需求。目前，全國養老產業規模已超過4萬億元，但GDP占比尚不足10%;預計2020年，全國養老產業市場規模有望膨脹至7.7萬億元，2030年將達22.3萬億元;2050年的中國老年市場、養老產業規模有望達48.52萬億元、21.95萬億元，老年市場、養老產業將以9.74%、11.48%的年增長率高速發展。

養老地產行業報告對中國養老地產行業的發展現狀、競爭格局及市場供需形勢進行了具體分析，并從行業的政策環境、經濟環境、社會環境及技術環境等方面分析行業面臨的機遇及挑戰。想了解更多關于養老地產行業分析，請點擊查看中研普華研究院報告《2021-2025年中國養老地產行業競爭分析及發展前景預測報告》。

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