深圳近35萬人排隊等待租保障性住房 中國保障房建設現狀及市場需求定位

• 2021年11月2日 WuYaNan來源：互聯網 703 41
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一直以來，深圳公共住房供需矛盾仍較為突出，截至目前，深圳公租房輪候庫內有34.7萬人在排隊等待租房。

深圳近35萬人排隊等待租保障性住房

隨著城鎮化進程的加速，第七次人口普查數據顯示，2020年我國流動人口達到3.76億人，10年間增長了將近70%，租住房屋成為剛需。北京、上海、廣州、深圳、杭州等大城市的租房人口占常住人口比例已達到40%以上。一直以來，深圳公共住房供需矛盾仍較為突出，截至目前，深圳公租房輪候庫內有34.7萬人在排隊等待租房。

目前深圳已供應的保障性租賃住房約3萬套，在建及“十四五”預計新開工的保障性租賃住房約10萬套，征集市場租賃住房具有初步意愿的項目約1.5萬套。“距離完成40萬套的籌建任務仍有很大缺口。”深圳市住房和建設局有關人士說。

住房和城鄉建設部副部長倪虹表示，“‘十四五’期間，我國將以發展保障性租賃住房為重點，進一步完善住房保障體系，增加保障性住房的供給，努力實現全體人民住有所居。”根據中研普華研究院《2021-2026年中國保障房建設行業市場前瞻與未來投資戰略分析報告》報告顯示：

保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標準、限定價格或租金的住房，一般由廉租住房、經濟適用住房、政策性租賃住房、定向安置房等構成。這類類型的住房有別于完全由市場形成價格的商品房為了保證中國經濟繁榮、社會穩定建設發展保障房是中國現今一項重要而有迫在眉睫的任務。

近期，各地陸續公布“十四五”時期住房發展規劃，保障性租賃住房正在成為一些城市住房發展的主角之一。

上海提出“十四五”期間建設籌集保障性租賃住房40萬套(間)，約占住房供應總量的40%;

廣州市提出“十四五”期間保障性租賃住房60萬套(間)，占比超過45%;北京市將利用集體經營性建設用地和非居住存量房屋建設的租賃住房，納入保障性租賃住房規范管理，集租房項目將極大改善北京租賃市場供需結構;

深圳已確定“十四五”期間建設籌集“保障性租賃住房不少于全市住房建設籌集總量的30%，不少于40萬套(間)”。

今年6月，國務院辦公廳印發《關于加快發展保障性租賃住房的意見》(以下簡稱《意見》)，明確提出住房保障體系將以公租房、保障性租賃住房和共有產權住房為主體。這是從國家層面回應百姓對住房保障體系新需求的新定位，擴大保障性租賃住房供給。

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