相比2020年的房地產政策，當前政策具有更加長期性并非短期針對疫情期間的政策;例如今年的六部委對樓市政策的表態更多是出于三道紅線下房企暴雷頻繁，為防范化解房企風險，研究提出房企向新發展模式轉型的配套措施，包括房產稅，并購貸等，城市放松政策主要聚焦在公積金
4月18日，統計局發布的一季度房地產開發投資數據顯示，全國房地產開發投資約為2.78萬億元，同比增長0.7%。但商品房銷售面積、房地產開發企業到位資金、土地購置面積等關鍵指標均有所下滑。
國家統計局新聞發言人在今日的國新辦新聞發布會上表示，盡管當前房地產銷售在下降，但是也要看到，隨著多地適度放開限購限售，降低公積金使用門檻，加快購房貸款審批等，部分城市的住房需求有所釋放，銷售面積降幅有所收窄。
根據中研普華研究院《2022-2027年房地產產業深度調研及未來發展現狀趨勢預測報告》分析：
2021年以來，全國已有近百城放松了房地產調控政策，穩地產政策仍將不斷加碼發力。近期監管放松房企融資渠道，支持房企發債、并購貸都可以看出對房地產的支持。
2021兩集中影響：“地多錢少”導致各城市土地市場冷熱不均，資金優選核心城市拿地;2多數城市土地流拍，地方財政吃緊，被動下調地價，間接影響市場預期。去庫存分漲價去庫存和跌價去庫存，漲價去庫存直接帶來了行業規模暴增的同時房價還大幅漲幅，行業的利潤就大幅上升，所以原本可以通過正常市場消化的房價快速上漲被人為中斷了，行業利潤重新上升，但16年之后又開會下滑，20年因疫情行業利潤負增長，21年的利潤也是負增長。
相比2020年的房地產政策，當前政策具有更加長期性并非短期針對疫情期間的政策;例如今年的六部委對樓市政策的表態更多是出于三道紅線下房企暴雷頻繁，為防范化解房企風險，研究提出房企向新發展模式轉型的配套措施，包括房產稅，并購貸等，城市放松政策主要聚焦在公積金放松、購房補貼、住房貸款等方面。
另外，此次LPR報價持穩，也釋放房地產調控穩字當頭，且并未阻礙各地房地產金融政策因城施策，根據當地樓市供需情況，精準調控。在周茂華看來，從各地政策情況看，各地繼續圍繞房地產“三穩”任務，精準調控，支持剛需與房企合理融資需求，并且各地加快推進房地產長效機制建設，多渠道供給，滿足市場多元化住房需求。
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2022-2027年房地產產業深度調研及未來發展現狀趨勢預測報告
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