碧桂園等內房股半月漲超兩倍 房地產市場需求分析

• 2022年11月15日 GuoMeng來源：互聯網 213 6
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11月14日，地產板塊大面積飄紅，領漲A、H股。截至午間收盤，房地產(申萬)以3.83%的漲幅領漲各大板塊，115只成份股中超百只股票上漲，其中金地集團、新城控股、三湘印象等多地產股漲停，濱江集團、陽光城、保利發展漲幅超6%，萬科A、中交地產錄得5%以上漲幅。在房地

碧桂園等內房股半月漲超兩倍

中國人民銀行、銀保監會11月11日發布《關于做好當前金融支持房地產市場平穩健康發展工作的通知》，出臺十六條措施支持房地產市場平穩健康發展，引起了市場較大反響。對于金融支持16條措施的出臺，不少業內分析人士認為，這將緩解房地產行業資金壓力。

11月14日，地產板塊大面積飄紅，領漲A、H股。截至午間收盤，房地產(申萬)以3.83%的漲幅領漲各大板塊，115只成份股中超百只股票上漲，其中金地集團、新城控股、三湘印象等多地產股漲停，濱江集團、陽光城、保利發展漲幅超6%，萬科A、中交地產錄得5%以上漲幅。在房地產產業鏈條上，相關公司也跟著上漲。保險、銀行、證券三大金融板塊也漲勢洶洶。

值得一提的是，近來監管層對樓市的支持政策不斷，推動地產股持續反彈修復。據wind數據，碧桂園在近半個月內的漲幅超200%;龍光集團的股價也從8月中下旬以來的不足1港元/股，如今漲回1.1港元/股以上;旭輝控股集團也從半個月前0.38港元/股的低谷攀升回當前的1.4港元/股之上。

房地產市場需求分析

據中研普華研究報告《2022年版房地產產業規劃專項研究報告》分析：今年以來,多筆外資資本正在進入中國的房地產市場。在業內人士看來，持續的利好政策出臺提振了市場信心，目前依然處于調整階段的地產板塊將迎來轉機。

截至目前，全國有超過20個城市降低或者取消首套房商貸利率下限，且均降至4%以下。其中，二線城市武漢、天津等基本降至3.8%-3.9%的水平。

10月全國百強房地產企業銷售額度5553.1億元，環比下降2.7%，同比下降28.5%。1月至10月，全國百強房地產企業銷售總額60,954.6億元，同比下降43.4%。

全國30個主要城市新房出售面積環比下降14%，同比下降28%，1至10月同比下降更是高達40%，北上廣深4個一線城市，新房出售環比減少了36%，同比下降23%。

從未來需求角度看，改善性需求持續性存疑，且當前政策支持力度相對較小。未來改善性需求才是政策需要發力的重點。

欲了解更多市場具體詳情可以點擊查看中研普華研究報告《2022年版房地產產業規劃專項研究報告》。

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