逾四成百強房企11月銷售實現環比增長 房地產迎重磅利好政策

• 曾燕 2022年12月2日 來源：互聯網 387 18
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12月1日，克而瑞研究中心發布的最新數據顯示，2022年11月，百強房企實現單月銷售操盤金額5589.8億元，環比微降0.3%，同比下降25.5%，降幅較9月、10月基本持平。

逾四成百強房企11月銷售實現環比增長

12月1日，克而瑞研究中心發布的最新數據顯示，2022年11月，百強房企實現單月銷售操盤金額5589.8億元，環比微降0.3%，同比下降25.5%，降幅較9月、10月基本持平。今年前11個月，百強房企銷售操盤金額為57894.7億元，同比下降42.6%。值得注意的是，百強房企中有逾四成企業11月銷售操盤金額實現環比增長，其中21家企業的環比增幅在0至30%之間，19家企業環比增幅超過30%。

房地產迎重磅利好政策

近日，央行、銀保監會聯合發布《關于做好當前金融支持房地產市場平穩健康發展工作的通知》(下稱“《通知》”)后，引發業界關注與市場強烈反響。金融支持房地產16條政策的出臺，房地產行業將有望進一步實現企穩，房地產市場平穩健康發展無疑是一項重大利好。

《通知》涵蓋了6大方面16條措施，對于房地產信貸投放、“保交樓”金融支持、風險處置、保護金融消費者權益等方面也做出了明確具體的要求。業內人士認為，隨著“穩增長”力度的進一步增強，催化地產政策邊際改善，房地產行業產業鏈上的家居行業或將率先復蘇。

“保交樓”是行業當下及未來一段時間重要推進的工作，而保持房企資金的適度流動性是引領行業走出低谷的重要措施。鼓勵信托等資管產品支持房地產合理融資需求，要求銀行積極做好“保交樓”金融服務等，都釋放了寬松房企的信號，為房地產行業帶來了積極的發展預期。更長遠看，房地產政策主基調仍繼續堅持“房住不炒”，未來政策端還將繼續保障合理住房需求，嚴防房地產過度金融化、泡沫化等傾向。

據中研普華產業研究院出版的《2022-2027年中國房地產行業市場全景調研與發展前景預測報告》統計分析顯示：

近期利好不斷的房地產市場，又迎來了一連五項優化措施。28日晚間，證監會宣布在股權融資方面調整優化5項措施支持房地產市場平穩健康發展，被業內解讀為射出支持房企融資“第三支箭”。5項措施中，“恢復涉房上市公司并購重組及配套融資”“恢復上市房企和涉房上市公司再融資”尤為受到關注。

地產行業再融資恢復，一系列政策表明政策穩地產決心。涉房企業股權融資優化調整，降準對行業也構成利好。

業內人士認為，這些政策的發布并不意味著樓市政策轉向，而是在“房住不炒”的前提下，金融管理部門把一攬子穩樓市、促發展的政策措施落實、落細，支持剛性和改善性住房需求。

四季度經濟運行對全年經濟十分重要，當前是鞏固經濟回穩向上基礎的關鍵時間點。但是從10月經濟運行情況來看，受疫情反復、外需回落以及房地產低迷等影響，經濟雖然繼續保持恢復態勢，但基礎并不穩固。

日前在2022金融街論壇年會上，中國證監會主席易會滿在“堅持服務實體經濟這個著力點”部分談及房地產指出，當前要密切關注房地產行業面臨的困難挑戰，支持實施改善優質房企資產負債表計劃，繼續支持房地產企業合理債券融資需求等。

中國人民銀行行長易綱也明確表示，房地產業關聯很多上下游行業，其良性循環對經濟健康發展具有重要意義。

未來行業市場發展前景和投資機會在哪?欲了解更多關于行業具體詳情可以點擊查看中研普華產業研究院的報告《2022-2027年中國房地產行業市場全景調研與發展前景預測報告》。由中研普華研究院撰寫，本報告對我國房地產行業的供需狀況、房地產發展現狀、房地產子行業發展變化等進行了分析，重點分析了房地產行業的發展現狀、如何面對行業的發展挑戰、房地產行業的發展建議、房地產行業競爭力，以及行業的投資分析和趨勢預測等等。房地產報告還綜合了行業的整體發展動態，對行業在產品方面提供了參考建議和具體解決辦法。

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