2023養老院建設行業市場深度分析

• 黃文玉 2023年3月26日 來源：互聯網 1459 97
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老齡產業的巨大需求，需要社會力量的全力關注和積極參與，但是政策設計卻不鼓勵更多的民間資本進來，各類規劃基本沒有真正市場化的老齡產業，沒有老齡產品的市場化供給，幾乎沒有民間資本投入和供給。

養老院建設行業發展現狀如何?

養老院建設的需求與養老的需求有直接關系，我國養老行業的發展趨勢，影響養老院建設的需求，養老成為未來的趨勢，主要有以下三個方面的因素：

第一、獨生子女太多，孤寡老人太多。之前實行的計劃生育讓現代家庭很多都是獨生子女，而一旦子女出現意外，那么老人就沒有養老送終的子女，再加上老伴去世，最終成為孤寡老人。很多孤寡老人正是因為沒有人照顧才變得生活艱難，環境惡劣，尤其是那些已經癱瘓在床的老人，行動尚且不便，如何照顧自己。

一個孤寡老人在行動上有所不便，生活上更不用說，因此要想讓老人安度晚年，必須要有照顧的人，而養老院中有專門的護工可以照顧老人，如果老人經濟條件允許還可以自己請保姆，這樣能夠照顧的更加精心。

第二、社會壓力太大，子女養不起自己也養不起老人。如果是溫飽，也許沒有問題，但是如果想要過的好點，不付出是不行的，現代子女多是獨生子女，上面有四個老人，而這些老人的養老問題都壓在子女身上，讓子女喘不過氣來。

再加上現在物價飛漲，尤其是房價高的離譜，每個月的房貸、生活費以及各種支出讓子女自己都養活不起自己，更何況照顧老人，而將老人送到養老院，只需要支付一定的費用，老人不僅能夠得到很好的照顧，同時還有其他老人作伴，避免老人的孤獨寂寞。

第三、老齡化加重，社會負擔不起。據最新數據顯示，上海、北京等一線城市已經進入老齡化狀態，平均三個人中就有一個老人，而這些老人有子女的占一部分，沒有子女的也占不小的部分，如果將老人放入社會，必然會對社會產生更大的影響。而將老人送入養老院，不僅能夠解決老人無人照料的情況，同時還能解決社會老齡化的難題，讓老人真正做到老有所養，老有所依。

養老院建設行業領域需求量預測

到2020年，全國60歲以上老年人口將增加到2.55億人左右，占總人口比重提升到17.8%左右;高齡老年人將增加到2900萬人左右，獨居和空巢老年人將增加到1.18億人左右，老年撫養比將提高到28%左右;用于老年人的社會保障支出將持續增長;農村實際居住人口老齡化程度可能進一步加深。養老服務供給能力大幅提高、質量明顯改善、結構更加合理，多層次、多樣化的養老服務更加方便可及，政府運營的養老床位數占當地養老床位總數的比例不超過50%，護理型床位占當地養老床位總數的比例不低于30%，65歲以上老年人健康管理率達到70%。

完善老年宜居環境建設評價標準體系，開展“老年友好型城市”和“老年宜居社區”建設示范行動，繼續開展全國無障礙建設城市創建工作。到2020年，60%以上城市社區達到老年宜居社區基本條件，40%以上農村具備老年宜居社區基本條件，大部分老年人的基本公共服務需求能夠在社區得到滿足。

養老院建設行業領域需求產品(服務)功能預測

老齡產業長期沒有得到發展的原因，首先是重視不夠。養老體系一直都是作為公共服務體系的一部分，但直到從2004年以后才開始重視，但尚未達到應有的高度。其次是投入不足。國家已制定過三個老齡事業發展的中長期規劃，但每個規劃中都沒有規定資金投入機制，“老有所養”始終沒有進入操作化層面，以至規劃中的具體目標難以落實。更重要的是，思路沒有開放，沒有找準制度建設的路徑。老齡產業的巨大需求，需要社會力量的全力關注和積極參與，但是政策設計卻不鼓勵更多的民間資本進來，各類規劃基本沒有真正市場化的老齡產業，沒有老齡產品的市場化供給，幾乎沒有民間資本投入和供給。

養老供給短缺的改善可從以下方面著手。第一，短期內改善居家養老現狀，建立居家養老服務體系，培養養老服務和護理人員，引進比較先進的服務和護理理念，包括配套的服務設施，推動居家養老方式的規模化和產業化。第二，增加公共養老服務的供給，逐漸加大對“未富先老”的老齡群體的覆蓋面。第三，支持老齡產業的社會化，充分發揮市場機制的作用，改變目前老齡事業中政府行為和事業性占較大成分的狀況，通過多種形式的社會化、產業化，引導民間資本參與，滿足不斷增加的養老服務需求。

根據中研普華產業研究院發布的《2022-2027年養老院建設行業市場深度分析及發展規劃咨詢綜合研究報告》顯示：

眾所周知，我國擁有世界上最大的保健品市場，是保健食品行業重要的原料供應和委托生產國。2015年，我國保健品市場規模將超過美國成為全球第一。保健類食品種類繁多，但所針對的對象以老年人為主。不可否認的是，中國老年保健用品行業的迅速崛起，帶動了相關產業的橫向和縱向發展。目前我國與保健品相關的健康產業年產值近6000億元人民幣，而其中的老年保健類食品占了半壁江山，國內的生產企業數以千計，銷售企業更是多如牛毛，銷售規模一度徘徊在千億元上下。

我國的老年食品以傳統的養生理論和現代先進的技術相融合。市場出現三足鼎立的格局：一類產品以傳統的中醫理論為根本，用含藥用價值的植物為原料進行生產;另一類產品以現代的營養學理論為指導，把各類營養物質整合后加工合成;還有一類產品以生物學為根本，通過生物的轉化進行制造。

全國具有一定規模的食品企業達到3萬余家，這些企業大多涉及老年產品的開發與生產，應該說數量和規模之大都是空前的，完全能保證老年人的基本需求，但從實用性和功能方面，卻有很多的不足。

健康是所有老年人的“剛需”，老年精神文化需求沒有止境，養老機構、社區和家庭都需要宜居環境，養老金融產品仍有很多空白。在環境好、政策優、需求大三大機遇“加持”下，老齡健康業、老齡文化業、老齡宜居業、老齡金融業四大養老產業前景廣闊。

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