已經賣出的房，怎么又能作為抵押？
　　

　　近日，深圳的羅女士反映，前年自己購置過一批房屋，但最近發現房屋賣主又把整棟樓作了銀行貸款抵押，而賣主并不承認此前通過委托人與自己成交的購房合同。對此，涉事賣主一方未回應采訪。坂田街道辦介入后，為羅女士提供了法律援助，并表示情況查實后可起訴處理。
　　
　　上游賣家將所售房產抵押
　　
　　羅女士稱，2015年底，自己從一名叫做李宏波的人手中買了一批房屋，位于龍崗區坂田街道坂田長坑規劃一區雅豪苑，自己購買4層半，付款1680多萬。不過，交易過程中李宏波始終沒有出面，都是委托一名叫林曉馳的人代理簽訂合同。羅女士說，受委托人林曉馳告訴她，因李宏波在老家，故委托林代辦。
　　
　　據羅女士出示的幾份律師見證書，金卡律師事務所深圳分所曾對李、林二人的委托予以見證，另外對林曉馳和羅女士等業主的購房合同也做了見證，文件上均有買賣方簽字及律師所蓋章。
　　
　　然而就在前幾天，羅女士稱在深圳偶然見到了李宏波，但自己提起這樁買賣的時候，李卻不認賬：“說這些名字不是他簽的。”即使羅女士拿出律師所見證過的合同，李也不予承認。
　　
　　羅女士感覺不妙：現在自己已經出手20多套房子，如果交易上游有問題，恐怕會引起更大的麻煩。她隨即通知了雅豪苑的其他業主，包括個人買房居住的和像自己一樣的中間商。
　　
　　另一業主羅先生也向南都記者反映，自己同樣在受委托人林曉馳買了一層房屋，共付550萬，也在同一個律師所開具了見證書。現在羅先生懷疑，這家律師所可能也有問題。“因為對方指定我們去這家律師行辦，我們懷疑他們是不是互相串通。”
　　
　　還有一位業主打聽到，李宏波已經用這棟賣出的樓向銀行抵押貸款。按照羅女士等業主提供的涉事樓棟的房產證號，南都記者在手機APP“按揭幫”的查詢結果顯示，該棟樓權利人屬李宏波，已被羅湖區人民法院抵押查封，抵押權人是廣東揭東農村商業銀行，抵押日期為2016年11月4日，晚于業主們購房的時間。羅女士稱，李宏波名下僅有這一棟樓，現在狀況明顯是一房多賣。
　　
　　已經賣出的房，怎么又能作為抵押？羅女士說，當時自己購買房子時，對方“就說是自己的房，當農民房一樣賣給我”，從未提及房子還有房產證紅本，買賣后也沒有辦過戶手續。換句話說，羅女士等人只是和李、林一方私下簽訂了房屋轉讓協議，而房產名義上的權利人仍然是李宏波。
　　
　　羅女士判斷，恐怕事實上這棟樓是有房產證的，正是被李拿去抵押了貸款。“這完全是坑害業主”，羅女士懷疑李、林等人是故意設局、詐騙買主錢財。另外，查封日期顯示為今日（1.16），據抵押日期僅2個多月，也讓人費解。
　　
　　賣家未作回應
　　
　　多名業主提供了李宏波的手機號碼給南都記者，但撥打之后，對方表示自己不是李宏波，并且也因為經常接到這些業主的電話困擾不已。對此羅女士表示，很多業主之前另外有生意接觸過李宏波，這個號碼正是李的無疑。
　　
　　李宏波的委托人林曉馳也未接聽南都記者電話。據羅女士出示的與林的短信記錄，林曾表示，可以付給羅女士3000萬，暗示羅女士“罷手”。羅女士則說，涉及簽名假冒，“這個錢我不能賺”。
　　
　　記者也致電了雙方交易的見證機構——金卡律師事務所深圳分所，但對方表示“不接受任何采訪”。
　　
　　街道辦：
　　
　　建議走法律途徑
　　
　　業主郝先生告訴南都記者，為此羅女士等業主曾先后去街道辦、派出所反映過情況。據警方消息，目前證據不足以判定為刑事詐騙，仍屬經濟糾紛范圍。
　　
　　坂田街道辦方面則表示，1月13日曾對此進行調解，也請律師為羅女士分析情況、提出建議，作了相關法律援助。據律師分析，如情況屬實，可以起訴對方。在法院立案后，即使對方回避調解，也仍可由法院傳喚。