華夏幸福前三季凈利潤同比增35.30%

• 2017年10月30日 FanTianQing來源：鳳凰網 910 56
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  2017-2022年西安市智慧醫療行業市場發展前景及投資戰略報告

  第一章 西安市智慧醫療分析 第一節 西安市智慧醫療發展現狀 第二節 西安市發展智慧醫療的優勢 第三節 西安市智慧醫療產業發展的關鍵問題 第二章 西安市智慧醫療發展環境分析 第一節 ...

10月26日晚間，華夏幸福基業股份有限公司發布2017年三季報。

華夏幸福發布2017年三季報。整體情況如何？

10月26日晚間，華夏幸福基業股份有限公司發布2017年三季報。報告顯示，前三季度華夏幸福實現歸屬母公司所有者的凈利潤62.28億元，增速35.30%，實現高于行業平均水平的快速增長，凈利潤增速高居同行業前列。

值得注意的是，華夏幸福在產業新城開發建設的銷售額遠遠超出了其他業務。這意味著華夏幸福深耕數年的產業新城業務早已成為華夏幸福的主要業務，并進入收獲期。而隨著黨中央將新型城鎮化以及京津冀協同發展寫入十九大，在此領域走得又快又遠的華夏幸福勢必將借助東風獲得更快速的發展和增長。

園區結算收入穩步增長 異地復制成效顯著

前三季度，華夏幸福產業新城業務發展強勁，園區結算收入穩步增長。據2017年1-9月經營情況簡報顯示，7-9月園區結算收入額實現51.50億元，同比增長160.50%；1-9月累計園區結算收入額達到205.34億，同比增長72.44%。園區結算收入實現穩步增長。

在業界看來，華夏幸福凈利潤能夠實現持續增長，受益于其具備較強的產業新城打造能力，異地復制成效漸顯。

三季報顯示，華夏幸福在京津冀以外較先進入的杭州（環）區域和南京（環）區域僅用時3年左右便已躋身公司業績增長級，嘉善區域和來安區域分別作為兩大區域的核心，標桿示范效應顯著。

在異地復制方面，首先，上述區域持續發力，成為其在傳統成熟區域外的業績絕對增長級；其次，華夏幸福后續進入的珠三角、武漢、鄭州等區域發展節奏有望比肩杭州和南京區域，進一步彰顯其戰略選址能力持續發揮優勢。

據記者了解，截至2017年6月底，其產業新城版圖已遍布京津冀、長江經濟帶、珠三角等區域及印尼、埃及等國家，擁有員工近23000名，總資產超過3200億元。

就拿產業發展來說，為了研究透世界產業發展趨勢，找到區域產業發展的方向，實現產業精準招商，打造創新的產業集群，華夏幸福建立了全世界最大、人數最多的近4600人的產業發展團隊，從產業規劃、發展定位、產業導入、產業服務運營等各個與產業有關的層面全面發力。團隊里，便不乏對產業和政策有深度理解的專家學者。

據了解，在華夏幸福內部，專門開發有產業研究的數據平臺，涵蓋了上千種行業的分布情況，以及各個行業領先企業的情況介紹和聯系方式，該平臺還可以根據需求對數據進行分析、加工，在其做產業規劃和招商過程中起到了關鍵的作用。

主營業務盈利攀升 3年增長業績鎖定

近年，華夏幸福產業園區等主營業務占比和盈利持續攀升，從而帶動銷售凈利潤的同比上漲，更為其發展提供了穩定的現金流。數據顯示，2017年1-9月華夏幸福實現銷售凈利率20.16%，同比上升2.10個百分點。

此外，預收賬款因在產品交付后便可計入主營收入，如今被認為是在相當程度上能夠反映一家上市公司未來凈利潤增減的重要指標。

截至2017年9月末，華夏幸福預收款項余額約1361.98億元，在年初基礎上進一步增長32.81%。預計將在未來3年內逐步結轉為營業收入與凈利潤，有利地鎖定了未來的經營業績。

對于華夏幸福2017年前三季度的業績表現，有業內人士指出，華夏幸福凈利潤取得穩步增長并高居行業前列，源于其在發展模式和盈利能力上有較強的可持續性。隨著華夏幸福重點區域戰略布局逐步完善，產業新城業務對盈利的貢獻也將繼續提升。

據記者從華夏幸福了解到，華夏幸福堅持產業發展和城市發展雙核驅動，通過“以產興城、以城帶產”的理念，推動產業新城“產城共融、城鄉統籌、共同發展”的目標。長期以來，企業一直將“產業優先”作為核心策略，通過將科技政策、市場環境、研發環境等產業要素結合在一起，打造產業環境，輔助一系列行業領先的企業在專屬領域持續成長、發展，從而實現真正意義上的產業轉型和升級。

自2002年的河北固安工業園建設起步，華夏幸福通過市場化“PPP模式”的運用，與區域政府建立起“利益共享、風險共擔、全程合作”的共同體關系，并將“PPP模式”進行了落地推進與價值再造，充分發揮了市場機制下的高效資源配置作用，并搭建起能適配于當地產業轉型升級的多方共贏的產業新城生態圈。

而經過15年的耕耘，華夏幸福顯然已經進入了碩果累累的收獲期。

新型城鎮化利好未來發展

十九大報告在回顧過去5年工作和歷史性變革時指出，我國城鎮化率年均提高1.2個百分點。

近年來，黨中央、國務院就深入推進新型城鎮化建設作出了一系列重大決策部署，我國城鎮化水平快速提高。

國家統計局披露，2016年，我國城鎮常住人口比重為57.35%，與2012年相比，常住人口城鎮化率提高4.78個百分點，年均提高1.2個百分點；城鎮常住人口增加8116萬人，年均增加2029萬人。

與此同時，隨著戶籍制度改革和解決“三個一億人”城鎮化問題的推進，越來越多的農業轉移人口通過落戶城鎮和辦理居住證享受了城鎮居民待遇。統計顯示，2016年，我國戶籍人口城鎮化率為41.2%，與常住人口城鎮化率差距為16.15個百分點，比2012年縮小1.1個百分點。

對于新型城鎮化將給未來帶來的利好，十九大代表、國家統計局副局長毛有豐指出，中國常住人口城鎮化率距離發達國家80%的平均水平還有很大差距。

一般認為，城鎮化率由30%上升到70%的過程為經濟快速發展的黃金時期。如果再考慮到我國城鎮化率中包括了1億左右的常住城鎮的農民工，以及城市基礎設施質量、人均擁有量與發達國家相比存在的差距等因素，我國城鎮化進程所蘊含的經濟增長動力將更大。

近年來，華夏幸福秉持“以產興城、以城帶產、產城融合、職住平衡”的發展理念，運用市場化PPP模式，開發建設宜居宜業的產業新城，培育區域發展新動能，有力地促進了縣域新型城鎮化進程。

而新型城鎮化以及京津冀協同發展此番均稱為十九大的熱點話題，對于華夏幸福這樣在促進和創新新型城鎮化的道路上走得更快更遠的企業來說，擁有國家政策的大力支持，發展前景勢必更加光明。

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