《2017-2022年版廉租房項目可行性研究報告》為中研普華公司獨家首創針對行業投資可行性研究咨詢服務的專項研究報告。報告分為：行業通用版、專業定制版。行業通用版是中研普華根據行業一般水平1...
今年上半年中國經濟表現為亮眼，6.9%的增速超過很多人預期。
2018年中國房價走勢如何？
今年上半年中國經濟表現為亮眼，6.9%的增速超過很多人預期。在高盛看來，貨幣政策傾向收緊之際，中國經濟能有如此成績，擴張性的財政是重要原因之一。
倘若“中性”貨幣政策維持不變，財政政策能否保持同等水平將成為判斷明年經濟發展的重要依據。因此兩個問題至關重要：1，政策是否能夠像過去那樣具有支持性？2，如果支持力度減退，財政刺激將減退至何等程度。
高盛分析師李真男、宋宇等在最近的報告中提到，預算內財政政策所面臨的一個重要制約因素是財政存款規?？s水。但因為 “開前門”政策或將抵消 “堵后門”措施帶來的不利影響，地方政府監管不會在明年構成強力制約。
影響更大的可能是預算外的財政政策，這方面主要受到基建投資的推動。高盛稱，基建投資在2016年底前受益于寬松的貨幣政策環境，而銀行間利率上升可能推動基建投資增長顯著放緩。
自去年四季度以來，銀行間利率已上升約1個百分點，這可能對基建投資增長產生影響。如果我們假設利率在2018年底前將維持在當前水平，則在其他因素等同條件下，2018年實際基建投資增速將較2017年放緩3個百分點。
除此之外，隨著房價調整，地價漲勢也顯著放緩，這可能通過“財政減速器”效應影響基建投資。
我們預計明年在未推出新的調控措施的情況下，房價增速將放緩至零，并對地價構成進一步壓力。按照房價增速每下滑1個百分點將推動地價增速下行約1.8個百分點，2018年地價增速可能進一步放緩約8個百分點，至同比10%的水平。按照地價上升1個百分點將推動一年后基建投資平均增加約0.3 個百分點，我們估算地價增長減速可能推動次年地基建投資增長放緩約 2 個百分點。
總體而言，高盛總結認為，2018年財政政策的支持力度將有所減弱，這主要是因為政府出于金融穩定的擔憂為貨幣政策設定底線并對房地產行業實施監管，二者的共同作用可能致使基建投資增長放緩 5 個百分點、預算外財政脈沖減弱約 0.7 個百分點。
細分市場研究 可行性研究 商業計劃書 專項市場調研 兼并重組研究 IPO上市咨詢 產業園區規劃 十三五規劃
中研網 發現資訊的價值
研究院 掌握產業最新情報 中研網是中國領先的綜合經濟門戶，聚焦產業、科技、創新等研究領域，致力于為中高端人士提供最具權威性的產業資訊。每天對全球產業經濟新聞進行及時追蹤報道，并對熱點行業專題探討及深入評析。以獨到的專業視角，全力打造中國權威的經濟研究、決策支持平臺！
廣告、內容合作請點這里尋求合作
今年上海土拍市場整體情況如何？10月31日，上海地產（集團）有限公司（以下簡稱“上海地產集團”）以37億元的總價競得...
本月，國家統計局發布了今年9月樓市數據，從數據來看，成都的樓市是一片安穩，甚至還有下跌的現象。就目前成都的樓市2...
美國房價又要暴漲了？就像2009年時全球金融體系崩潰時出現的歷史性趨勢一樣，美國國內房價看起來又一次出現了暴漲，其...
樓市整體情況如何？房價會上漲嗎？賣方市場一直強調"京滬永遠漲"，然而現如今，滬深已連跌兩個月了。據...
中國房價會降嗎？中國社科院財經戰略研究院、中國社科院城市與競爭力研究中心《中國住房發展報告》項目組26日發布一份...
“茶水費”、“電商費”、“捆綁車位”……現實生活中，購房者不時會遇到房企的一些違規做法。這些變相加價行為已嚴重...
高盛：預計2018年中國房價增速將放緩至零 
