防止房價大起大落成各地樓市調控目標

• 2018年1月22日 FanTianQing來源：新浪新聞 946 59
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  2018-2023年中國房地產資產置換行業競爭分析及發展前景預測報告

  房地產資產置換行業研究報告主要分析了房地產資產置換行業的市場規模、房地產資產置換市場供需求狀況、房地產資產置換市場競爭狀況和房地產資產置換主要企業經營情況，同時對房地產資產置換行業...

各個城市目標從2017年的確保房價不上漲逐步轉向防止房地產市場大起大落風險，這個基礎上，部分城市定向放松購房限制，而部分則出臺更嚴格限售政策。到目前為止，限售城市已經達到85個。

2018年各城樓市調控有何新變化？

2017年底，住房和城鄉建設部為今年房地產市場定調之后，2018年以來，福建、湖北、四川、江西、寧夏等多地已召開住房城鄉工作會議。從住房工作會議內容來看，各個城市目標從2017年的確保房價不上漲逐步轉向防止房地產市場大起大落風險，這個基礎上，部分城市定向放松購房限制，而部分則出臺更嚴格限售政策。到目前為止，限售城市已經達到85個。

海南：絕不做房地產加工廠

1月19日，海南省住建工作會議對2018年房地產發展提出“一增一降”的工作目標，力爭房地產開發投資同比增長約10% ，商品房銷售面積同比下降10%左右，逐步保持合理銷售規模。同時，海南還將從“繼續深化‘兩個暫停’”“完善住房供應保障體系”“加強房地產市場調控和監管” 三個方面著手確保全省房地產市場持續保持平穩健康發展。

海南省住建廳負責人表示，這里的“一增一降”體現了落實黨中央“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，以及省委書記劉賜貴“海南絕不做房地產加工廠”的指示要求。

安徽省住建廳廳長張天培在該省住房城鄉建設工作會議上“關于樓市調控”表示，堅持調控目標不動搖、力度不放松，保持房地產調控政策的連續性和穩定性。張天培強調，安徽省將繼續穩控房地產市場。強化部門協調聯動，壓實市縣政府調控主體責任，堅持分類調控、一城一策，并多方式推進非住宅商品房去庫存。

“差別化調控政策”“滿足首套剛需，支持改善需求”“精準調控”“房地產市場平穩健康發展”等核心內容皆緊跟2017年12月23日的住房城鄉建設工作會議上的要求。

住房和城鄉建設部部長王蒙徽在上述會議上對2018年工作任務作出部署時提到，要繼續深化住房制度改革，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度。大力發展住房租賃市場特別是長期租賃，在人口凈流入的大中城市加快培育和發展住房租賃市場，推進國有租賃企業的建設，充分發揮對市場的引領、規范、激活和調控作用。

還要抓好房地產市場分類調控，促進房地產市場平穩健康發展。堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，完善促進房地產市場平穩健康發展的長效機制，堅持調控目標不動搖、力度不放松，保持房地產市場調控政策的連續性和穩定性，繼續嚴格執行各項調控措施，防范化解房地產市場風險。針對各類需求實行差別化調控政策，滿足首套剛需、支持改善需求、遏制投機炒房。庫存仍然較多的部分三四線城市和縣城要繼續做好去庫存工作。

每年年底召開，被視為次年宏觀經濟政策重要風向標中央經濟工作會議提出了2018年房地產調控政策的重要方向，完善促進房地產市場平穩健康發展的長效機制，保持房地產市場調控政策連續性和穩定性，分清中央和地方事權，實行差別化調控。

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