2018-2023年房地產投資行業深度分析及“十三五”發展規劃指導報告
“十三五”規劃對“十二五”規劃實施情況進行全面評估；貫徹黨的十八大和十九大精神，以習近平新時代中國特色社會主義思想為指導，突出改革創新；遠近結合，更加注重以解決長遠問題的辦法來應對...
據數據顯示，一季度作為傳統的銷售淡季，北京新房成交量繼續下滑，一手普通住宅成交面積為41.4萬平方米，環比及同比分別下降35.8%及50.4%；新建住宅價格較去年同期下降0.5%，新建住房價格指數自2017年二季度以來未見大幅增長。
一季度北京?房地產市場情況如何？
據第一太平戴維斯統計數據顯示，一季度作為傳統的銷售淡季，北京新房成交量繼續下滑，一手普通住宅成交面積為41.4萬平方米，環比及同比分別下降35.8%及50.4%；新建住宅價格較去年同期下降0.5%，新建住房價格指數自2017年二季度以來未見大幅增長。
調控政策有效抑制房價上漲之外，市場供應量的走低，春節傳統銷售淡季也是一季度北京新房市場保持低位運行的重要原因。
第一太平戴維斯研究及顧問咨詢部高級經理李想向記者表示，受到春節假期及銷售淡季等多種因素的影響，北京全市一手普通住宅的供應及成交繼續在低迷中徘徊。一手普通住宅市場新增供應為49.3萬平方米，環比下降32.2%、同比上升64%。
在高端住宅市場，一季度，北京共有6個高端公寓項目和4個別墅項目取得預售證（包括老盤新推），分別為市場帶來623套和150套新增供應。高端公寓成交均價為每平方米91217元人民幣，環比上漲1.0%；高端別墅成交為均價為每平方米65900元，環比下降3.2%。
李想表示，事實上，近一年時間內，北京樓市調控保持連貫性，全市整體房價并沒有出現大的漲幅。受此影響，北京市一手住宅市場繼續維持低迷態勢，整體成交規模明顯縮減。預計在2018年政府仍將延續目前的調控政策，保持市場的穩定性。
值得一提的是，李想認為，預計2018年，北京政府對高端項目的監管仍將較為嚴格，部分高端項目將會難以在近期獲取預售許可證，因此導致市場上高端住宅的供應量相應減少，改善型需求受到抑制，成交也表現低迷。在調控政策及嚴格監管的雙重影響下，年內高端住宅市場的成交較往年將會出現下滑，而市場供應量有限的前提下高端項目的平均成交價格將穩步上漲。
李想稱，接下來，預計具備一定稀缺屬性的商品住宅，如優質區位、或者低密度別墅項目，其整體價格將穩中有升。但共有產權房和“限控”商品住宅的持續入市，將平抑全市住宅成交均價。
此外，在二手住宅市場方面，李想稱，北京住宅市場成交的主體已由新房市場逐步過渡到存量房市場。目前，二手住宅成交量已接近2014年末的水平。但在調控機制不放松的前提下，預計2018年內二手住宅成交仍難以實現反彈。
細分市場研究 可行性研究 商業計劃書 專項市場調研 兼并重組研究 IPO上市咨詢 產業園區規劃 十三五規劃
中研網 發現資訊的價值
研究院 掌握產業最新情報 中研網是中國領先的綜合經濟門戶，聚焦產業、科技、創新等研究領域，致力于為中高端人士提供最具權威性的產業資訊。每天對全球產業經濟新聞進行及時追蹤報道，并對熱點行業專題探討及深入評析。以獨到的專業視角，全力打造中國權威的經濟研究、決策支持平臺！
廣告、內容合作請點這里尋求合作
請房貸的時候，購房人會拿著材料到貸款銀行面簽，這個時候銀行會有針對性的拿出一些問題說事，這也是不少買房人容易出...
63家房企負債3萬億元，逾一半房企負債率超70%。截至4月10日，據Wind資訊統計數據顯示，按照申銀萬國行業分類，已披露...
什么是綠化率?什么是綠化覆蓋率?平時買房時，賣方所說的有關綠化的指標究竟是綠化率還是綠化覆蓋率?地下停車場上、化?...
容積率是什么容積率又稱建筑面積毛密度，是指一個小區的地上總建筑面積與用地面積的比率。對于開發商來說，容積率決定...
海南加快住房公積金貸款發放。4月10日，海南省住房公積金管理局下發《關于進一步維護住房公積金繳存職工購房貸款權益6...
什么是公攤建筑面積公用建筑面積是指由整棟樓的產權人共同所有的整棟樓公用部分的建筑面積。包括：電梯井、管道井、樓...
一季度北京?房地產市場情況如何？ 
