2018年五險一金迎來5大變化 住房公積金貸款買房將更容易

• 2018年4月27日 chinairnwz來源：百家號 384 18
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  2018-2023年中國精裝房行業市場前瞻與未來投資戰略分析報告

  精裝房行業研究報告主要分析了精裝房行業的市場規模、精裝房市場供需求狀況、精裝房市場競爭狀況和精裝房主要企業經營情況，同時對精裝房行業的未來發展做出科學的預測。中研普華憑借多年的行業...

　　2018五險一金將迎5大變化

　　變化一：養老保險全國統籌開啟第一步

　　近日召開的全國人力資源和社會保障工作會議提出，2018年，要全面實施全民參保計劃。實施基本養老保險基金中央調劑制度。

　　基本養老保險基金中央調劑制度，這是養老保險全國統籌邁出的第一步。人社部表示，這將均衡地區之間由于人口結構特別是人口的流動導致的撫養比差異過大帶來的養老保險負擔，調劑余缺，進一步在全國范圍發揮養老保險互助共濟作用。

　　“我國區域發展很不平衡，老齡化程度差異非常大，黑龍江是目前基本養老保險基金支付最困難的省份，撫養比是1：3，而廣東最高是9：1。”人社部部長尹蔚民此前表示，現在，基本養老保險基金每年當期結余約為4000多億元，累計結余4萬多億元，可以支撐16個月的發放，實行全國統籌就是為了解決省與省間的不平衡問題。

　　變化二：擬為失業人員代繳養老、醫療保險

　　全國人力資源和社會保障工作會議提出，繼續延長一年階段性降低社會保險費率政策。做好失業保險條例修訂實施工作。

　　人社部2017年11月就《失業保險條例（修訂草案征求意見稿）》向社會公開征求意見。與現行條例相比，意見稿中新增了為失業人員代繳基本養老保險費、職業技能鑒定補貼和創業補貼，將醫療補助金調整為代繳基本醫療保險費。

　　人社部指出，代繳基本養老保險費，解決了失業人員養老保險繳費中斷的問題，解除了失業人員“老有所養”的后顧之憂；代繳基本醫療保險費，確保失業人員享受醫療保險待遇，解決了失業人員領金期間“病有所醫”問題。

　　變化三：你可能會增加一份退休收入

　　自2018年2月1日起，《企業年金辦法》將正式施行。企業年金是企業及其職工在依法參加基本養老保險的基礎上，通過集體協商自主建立的補充養老保險制度，是我國多層次養老保險制度體系中第二支柱的重要組成部分。

　　根據規定，企業年金所需費用由企業和職工個人共同繳納。企業繳費每年不超過本企業職工工資總額的8%。

　　截至2016年底，全國建立企業年金的單位7.6萬戶，參加職工2325萬人，積累基金1.1萬億元。人社部表示，職工參加企業年金，有利于在基本養老保險的基礎上，另外增加一份養老積累，進一步提高退休后的收入水平和生活質量。

　　變化四：部分國資將繼續充實社保基金

　　根據國務院公布的《劃轉部分國有資本充實社保基金實施方案》，明確劃轉比例統一為企業國有股權的10%。

　　方案要求，2017年選擇部分中央企業和部分省份開展試點。在總結試點經驗的基礎上，2018年及以后，分批劃轉其他符合條件的中央管理企業、中央行政事業單位所辦企業以及中央金融機構的國有股權，盡快完成劃轉工作。

　　中國社科院世界社保研究中心執行研究員張盈華對中新網記者表示，隨著社保基金獲得“輸血”，將緩解養老金缺口問題，避免將缺口轉移給下一代人，實現代際公平，同時有助于保障養老金按時足額發放，化解人口老齡化對養老保險制度的沖擊。

　　變化五：住房公積金貸款買房將更容易

　　住房公積金能有效減輕職工購房負擔。據測算，一筆額度100萬元、期限20年的住房公積金個人住房貸款，可比商業銀行個人住房貸款節省利息支出20萬元以上。但近期，部分房地產開發企業拒絕購房人使用住房公積金貸款，嚴重損害了繳存職工合法權益。

　　為此，住建部等部門近日聯合印發《關于維護住房公積金繳存職工購房貸款權益的通知》，要求房地產開發企業不得以提高住房銷售價格、減少價格折扣等方式，限制、阻撓、拒絕購房人使用住房公積金貸款，不得要求或變相要求購房人簽署自愿放棄住房公積金貸款權利的書面文件。

　　《通知》明確，繳存職工可通過12345市民熱線、12329住房公積金服務熱線等渠道，投訴舉報房地產開發企業和房屋銷售中介機構拒絕住房公積金貸款問題。

　　閱讀延伸

　　五險一金怎么交?

　　目前北京養老保險繳費比例：單位20%(其中17%劃入統籌基金，3%劃入個人帳戶)，個人8%(全部劃入個人帳戶);

　　醫療保險繳費比例：單位10%，個人2%+3元;

　　失業保險繳費比例：單位1.5%，個人0.5%;

　　工傷保險根據單位被劃分的行業范圍來確定它的工傷費率;

　　生育保險繳費比例：單位0.8%，個人不交錢。非工作所在地戶口的沒有這個，所以非工作所在地戶口的最多只有“四險一金”。

　　公積金繳費比例：根據企業的實際情況，選擇住房公積金繳費比例。但原則上最高繳費額不得超過北京市職工平均工資300%的10%。

　　(統籌基金即：在養老保險制度從國家—單位制逐漸向國家—社會制轉變的過程中需要國家統籌，以解決經濟發展不平衡及人口老齡化等問題。

　　(1)以企業繳費為主建立社會統籌基金;(2)由職工和企業繳費為主建立個人帳戶;(3)政府負擔養老保險基金的管理費用。這種社會統籌和個人帳戶相結合的半基金制有利于應付中國人口老齡化危機,逐漸分散舊制度到新制度的轉軌成本,逐步實現由企業養老保險制度到個人養老保險制度的轉變。)

　　五險一金的繳納比例是什么？

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