2018重慶房價最新消息 新盤隱形門檻增多

• 2018年5月18日 GuoMeng來源：南方財富網 重慶圈圈網 1286 84
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  2018-2023年中國蒸汽房市場深度全景調研及“十三五”發展前景預測報告

  在激烈的市場競爭中，企業及投資者能否做出適時有效的市場決策是制勝的關鍵。蒸汽房行業研究報告就是為了解行情、分析環境提供依據，是企業了解市場和把握發展方向的重要手段，是輔助企業決策的...

多年以來，重慶一直被業界視為房價洼地，其較為溫和的房價波動也一度被當作城市名片。不過，在經歷了2016年年底至2017年年中的房價上漲后，重慶官方一年內也四次出臺調控政策穩房價。

2018重慶房價最新消息 ?新盤隱形門檻增多

多年以來，重慶一直被業界視為房價洼地，其較為溫和的房價波動也一度被當作城市名片。不過，在經歷了2016年年底至2017年年中的房價上漲后，重慶官方一年內也四次出臺調控政策穩房價。據重慶市統計局發布的數據顯示，今年一季度重慶市商品房銷售面積同比下降了1.5%。

成交量下降背后，卻是在售樓盤“門庭若市”的畫面。媒體記者近日實地走訪重慶多個在售樓盤后發現，目前在重慶購買一套新房的隱形門檻已經有所提高，“全款”“關系”等詞匯在多個置業顧問口中高頻出現，開盤時間“飄忽不定”的現象也時而存在。

實地調查：新盤隱形門檻增多

5月的第一個周末，在成都生活工作的陳明(化名)坐著高鐵來重慶看了兩天房。

“太俏了，我先后在兩個區看了5、6個盤，每個樓盤人都相當多，想找個置業顧問介紹一下都要等半個小時。”5月15日，陳明在接受媒體記者采訪時這樣表示。

黃春敏也直言最近幾個月每到周末就感覺精力不夠，“水都沒時間喝一口，接待完一組客戶就又會被安排好幾組，完全是連軸轉。”黃春敏在重慶沙坪壩西永一個銷售了近2年的樓盤擔任置業顧問，她說，即使是在房價快速上漲的2017年上半年，這種忙碌感也很少出現。

值得注意的是，陳明和黃春敏所感受到的重慶樓市的熱鬧并未在成交數量上體現出來。據重慶市統計局發布的數據顯示，2018年一季度，全市商品房銷售面積1571.57萬平方米，同比下降1.5%。其中住宅銷售面積1318.78萬平方米，同比下降1.1%。

此外，據中國指數研究院發布的報告顯示，今年4月重慶市商品房銷售面積234萬平方米左右，較今年3月有所下滑。

事實上，媒體記者在近日的走訪調查中也發現，成交量整體同比下滑與購房者整體數量增加正令重慶樓市滋生出一些“怪象”。

“咨詢置業顧問時，他們都會問你打算全款還是按揭，并隱晦(地)表示，在通知開盤時會優先(通知)全款客戶。”陳明表示，盡管各個樓盤并未明確拒絕商貸，但現實是商貸購房者買到房子的幾率遠小于全款購房者。

重慶主城區五月最新二手房房價

雖然五月才過去一周，但房價就已經開始漲漲漲了!

快看看你家的房子漲成什么樣兒了

渝中區

渝中區作為重慶的中心城區，更是重慶標志性的旅游打卡勝地，可謂是寸土寸金。解放碑、大坪時代天街等大型商圈，還有各大樓盤，讓渝中區的房價只漲不跌，只要你買得起，就不怕會虧!

渝北區

渝北區作為一個大型的產業園區，囊括了多個科技產業園區和工業園區。除了兩江新區匯集了全國乃至世界上優秀的企業，還有照母山一帶、江北嘴一帶等許多的高級住宅區，重慶江北國際機場也在渝北區。

沙坪壩區

作為一個被各大高校包圍的地區，沙坪壩的房子值不值錢，我想不需要圈姐多說了吧。南開中學、重慶八中、重慶大學、重慶師范大學....

南岸區

南岸區，作為一個發展迅速，并且擁有無限可能的地區，這兩年的房價是噌噌噌往上漲啊!各大高品質的樓盤都在南岸區安了家，保利、萬科、香港置地...彈子石已經崛起，茶園也被政府重視，要買南岸區的房子，圈姐勸你早點下手喲~

九龍坡區

九龍坡區雖然近幾年一直比較低調，但是從未被遺忘啊。奧體中心，重慶醫科大學附屬第一醫院，都坐落在這里。鵝公巖大橋的建成，極大的帶動了九龍坡區的發展。謝家灣華潤萬象城也成為了重慶高檔商圈之一，還有周邊新建的各個中高檔樓盤，提高了九龍坡區的房價。

江北區

江北區有著重慶最繁華的商業圈，有著“重慶華爾街”之稱的金融街，是青年男女最理想的居住地。

大渡口區

大渡口近幾年的發展迅猛而突出，越來越多的人喜歡到大渡口去發展，而在未來幾年，根據大渡口的“十三五規劃”(第十三個五年規劃，即2016年—2020年)顯示大渡口的變化將會是翻天覆地的變化。

巴南區

巴南目前的發現還屬于蓄勢之期，三大板塊(李家沱商圈，龍洲灣商圈，魚洞商圈)均穩步發展，作為紐帶的龍洲灣商圈的發展對其他兩大商圈有帶動和支撐作用。

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