規范房地產交易行為 贛州：房地產從業人員炒賣房號可移送司法機關

• 2018年5月30日 FanTianQing來源：網易新聞 1383 91
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  2018-2023年中國房地產基金市場深度全景調研及“十三五”發展前景預測報告

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5月29日，江西省贛州市房地產管理局發布《關于進一步規范我市中心城區房地產市場 交易行為的通知 》。

規范房地產交易行為，贛州房地產從業人員炒賣房號可移送司法機關。

5月29日，江西省贛州市房地產管理局發布《關于進一步規范我市中心城區房地產市場 交易行為的通知 》（以下簡稱《通知》），要求房地產企業在銷售過程中如購房人有按揭貸款購房需求的，按揭貸款首付比例應執行公積金中心或商業貸款銀行首付比例規定，不得擅自提高或變相首付比例。該通知從6月1日起實施。

《通知》還提到，房地產住房項目在申請預售許可證前必須同時申報預（銷）售方案，預（銷）售方案必須注明開盤時間、地點、方式和所有預售房源的戶型、面積、價格等具體信息,并如實上報意向登記人數；房地產開發企業、中介機構及其從業人員應當加強自律，規范銷售行為，不得參與炒賣房號行為。房地產從業人員存在炒賣房號行為一經查實，將公開在行業網站予以通報，情節嚴重涉嫌犯罪的，移送司法機關處理，同時將追究其所在企業責任。

以下為《關于進一步規范我市中心城區房地產市場 交易行為的通知 》全文：

贛州經開區房管所、蓉江新區住建局，中心城區各房地產開發企業、中介機構：

中心城區住房市場受區域性供求關系的影響，部分區域出現供不應求的情況，市場上也存在個別炒賣房號等擾亂房地產交易市場的現象，造成較大負面影響。為有效遏制炒賣房號賺取差價等各種違規行為，創造一個良好的房地產交易環境，經研究決定，就進一步規范商品房市場交易行為通知如下：

一、強化商品住房銷售管理

（一）加強商品房預售計劃管理

房地產開發企業應于每月28日前,向當地房地產主管部門報送下月商品房預（銷）售計劃，未報送計劃或不在計劃范圍內的原則上不予受理預售許可資料（現售備案）。

（二）加強商品住房開盤管理

房地產住房項目在申請預售許可證前必須同時申報預（銷）售方案，預（銷）售方案必須注明開盤時間、地點、方式和所有預售房源的戶型、面積、價格等具體信息,并如實上報意向登記人數。意向登記人數大于預售套數的，原則上一律采取網絡選房方式開盤，如微信選房等。以網絡方式開盤的，當地房地產主管部門現場監督，開盤后即將選房信息情況提取備案。以網絡方式開盤選房的項目，其剩余房源及選房人放棄認購的房源，房地產企業不得擅自銷售，需報當地房地產主管部門同意后，繼續進行公開網絡選房或在下一期銷售時統一公開預（銷）售。房地產企業應在公開選房后十天內與認購人完成網簽認購手續，購房人姓名應當與網絡開盤時選房人姓名相一致，否則不予合同備案。房地產企業在銷售過程中如購房人有按揭貸款購房需求的，按揭貸款首付比例應執行公積金中心或商業貸款銀行首付比例規定，不得擅自提高或變相提高首付比例。對擅自提高首付比例的開發企業，一經查實，情節嚴重的，予以停盤整頓處理。

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