2018-2023年版房地產資產置換產業政府戰略管理與區域發展戰略研究咨詢報告
區域產業規劃是地方經濟發展戰略的核心內容，是各級政府部門發展相關產業的“路線圖”，對于區域發展規劃來說，就相當于一張藍圖對一個建筑物的重要性，有了這張“藍圖”，區域才能在有規劃有計...
5月份，22家房企銷售收入達到了3515.7億元。
22家房企前五月銷售額近1.7萬億元，房企拼規模趨勢加劇。
截至6月7日記者發稿時，內地及香港上市房企中已經有22家公司公布了前五月的銷售數據。1-5月，銷售金額合計達到1.69萬億元，同比上漲約35%。5月份，大部分龍頭企業銷售業績樂觀，22家房企銷售收入達到了3515.7億元。
分化明顯
龍頭房企之間的差距在擴大，前五月銷售額前三名中，碧桂園遙遙領先，中國恒大、萬科與其的差距已拉大近千億元。
碧桂園公告稱，2018年前5個月，公司共實現合同銷售金額約3346.8億元，同比增長37%；合同銷售建筑面積約3529萬平方米，同比增長29.4%。據此計算，碧桂園5月單月合同銷售額771.6億元，是今年以來單月最好成績；合同銷售面積890萬平方米。
中國恒大前5月合約累計銷售金額約達2540.9億元，累計合約銷售面積約為2,431.7萬平方米，同比分別增長39%和30％。公司5月銷售金額和銷售面積分別為418.3億元和385.2萬平方米，同比分別增長9.5%和3.6%。
萬科5月銷售超過中國恒大，發力沖2000億元陣營意圖明顯。萬科公告顯示，1-5月，萬科累計實現合同銷售面積1585.5萬平方米，同比增長4.3%；合同銷售金額2390.3億元，同比增長4.81%。5月單月，該公司實現合同銷售面積279.7萬平方米，合同銷售金額428.8億元。
第二梯隊中的融創中國和保利地產表現均亮眼。保利地產前5月實現簽約面積1025.98萬平方米，同比增長31.22%；實現簽約金額1551.19億元，同比增長42.95%。公司5月單月銷售面積和銷售金額增速較4月略微提升，5月公司實現簽約金額357.21億元，同比增長43.50%。
融創中國5月業績繼續爆發，集團實現合同銷售金額382.7億元，同比增長86%，合同銷售面積約253萬平方米。1-5月，集團實現合約銷售金額1491.3億元，同比增長79%。
一些中小規模房地產公司前五月銷售增速驚人，新城控股、中國金茂、奧園地產、龍光地產、時代地產、花樣年、合景泰富前五月銷售同比增速均超過了50%，這顯示出，三、四線城市項目仍然是房企業績增長的主要抓手。其中，中國金茂和奧園地產前五月銷售金額同比增幅翻倍，分別為281.9%和153%。
同期也有首創置業、陽光100前五月銷售金額同比呈下滑趨勢。受項目集中于一線城市等因素影響，首創置業和陽光100前五月銷售金額同比下降16.5%和27%。
中原地產首席分析師張大偉表示，總體看，碧桂園、萬科與恒大前五月銷售就突破了2000億元，房企銷售在2018年前5月依然刷新歷史紀錄。5月樓市在旺季的影響下，熱點城市成交量有所恢復，環比出現了明顯地上漲。但整體看，熱點城市并未出現三、四線城市的價格上漲明顯現象。一、二線城市房價基本平穩，這種情況下購房者中的剛需在旺季市場選擇入市。此外，部分城市的人才政策吸引了一些新城市戶籍人口，這也是出現最近幾個月成交量逐漸恢復的主要原因。
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