開發商資質分為幾個等級

• 2018年6月9日 HaoChenChong來源：房天下 1242 81
• 繁體

• 

  2018-2023年影視攝影行業風險投資態勢及投融資策略指引報告

  風險投資是在創業企業發展初期投入風險資本，待其發育相對成熟后，通過市場退出機制將所投入的資本由股權形態轉化為資金形態，以收回投資，取得高額風險收益。全球風險資本市場已進入新一輪快速...

有不少購房者買房時遇到過“五證”不全或提供偽證的開發商。那么房地產開發商的資質又是怎么認定的呢?購房者在挑選房屋的時候要審核開發商什么呢?

有不少購房者買房時遇到過“五證”不全或提供偽證的開發商。那么房地產開發商的資質又是怎么認定的呢?購房者在挑選房屋的時候要審核開發商什么呢?

開發商資質等級劃分

房地產開發企業按照企業條件分為一、二、三、四四個資質等級。

(一)一級資質：

(1)注冊的資本不能低于5000萬元;

(2)從事房地產開發的經營要5年以上;

(3)近3年的房屋建筑的面積累計竣工達到30萬平方米以上，或者是累計完成了與此相當的房地產開發的額。

(4)連續5年建筑工程質量的合格率達到100%;

(5)上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發額;

(6)有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人，持有資格證書的專職會計人員不少于4人;

(7)工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱;

(8)具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度;

(9)未發生過重大工程質量事故。

(二)二級資質：

(1)注冊資本不低于2000萬元;

(2)從事房地產開發經營3年以上;

(3)近3年房屋建筑面積累計竣工15萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發額;

(4)連續3年建筑工程質量合格率達100%;

(5)上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發額;

(6)有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于20人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于10人，持有資格證書的專職會計人員不少于3人;

(7)工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱;

(8)具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度;

(9)未發生過重大工程質量事故。

(三)三級資質：

(1)注冊資本不低于800萬元;

(2)從事房地產開發經營2年以上;

(3)房屋建筑面積累計竣工5萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發額;

(4)連續2年建筑工程質量合格率達100%;

(5)有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于10人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人;

(6)工程技術、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱，統計等其他業務負責人具有相應專業初級以上職稱;

(7)具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度;

(8)未發生過重大工程質量事故。

(四)四級資質：

(1)注冊資本不低于100萬元;

(2)從事房地產開發經營1年以上;

(3)已竣工的建筑工程質量合格率達100%;

(4)有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人;

(5)工程技術負責人具有相應專業中級以上職稱，財務負責人具有相應專業初級以上職稱，配有專業統計人員;

(6)商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度;

(7)未發生過重大工程質量事故。

延伸閱讀

推薦閱讀

猜您喜歡