高陵推首批“共享村落” 共享經濟下一個“風口”是什么？

• 2018年7月6日 WuYaNan來源：科技日報 1179 76
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  2018-2023年版移民服務產業政府戰略管理與區域發展戰略研究咨詢報告

  區域產業規劃是地方經濟發展戰略的核心內容，是各級政府部門發展相關產業的“路線圖”，對于區域發展規劃來說，就相當于一張藍圖對一個建筑物的重要性，有了這張“藍圖”，區域才能在有規劃有計...

“共享村落”，是指村集體或農戶委托村集體經濟合作社在農村產權交易平臺上進行流轉交易的閑置宅基地和房屋。

7月2日，西安市高陵區推出的首批“共享村落”。這一新舉措吸引了很多那些看重鄉村良好環境，想要立足在這些地方創業的人士。

“共享村落”，是指村集體或農戶委托村集體經濟合作社在農村產權交易平臺上進行流轉交易的閑置宅基地和房屋。該舉措以農村宅基地集體所有權，宅基地農戶資格權不變為前提，并且以不影響農民正常生活，按照依法、自愿、有償的原則進行，探索宅基地“三權分置”的模式。

據悉，目前該區排查出大量閑置宅基地和閑置農房，很過農民都有出租意愿。

此次公布“共享村落”50戶房源地處渭河北岸，分布于高陵區張卜街道張家村、南郭村。

根據初步規劃，農民個人閑置的宅基地和閑置農房，和村集體經濟合作社簽訂《委托書》，經區農業管委會備案后，由區農村產權交易中心進行信息發布、組織交易。交易完成后，90%出租費用分配個人，10%作為村集體經濟收益，主要用于村內基礎設施維護、公共服務建設等。

而集體產權的宅基地和農房，則需召開股東(代表)大會，形成決議公示后，將這些集體資產作為“集體經營性資產”折股量化給村集體經濟合作社成員，最終由區農村產權交易中心進行信息發布、組織交易。

利用閑置宅基地或農房創業成功，被認定為國家級、省級、市級眾創空間的，高陵區將分別給予20萬元、15萬元、10萬元獎勵。

一方面保障和維護農民的利益，另一方面共享人也能從“共享村落”中享有一定權益，如新建權、改建權、轉讓權、經營自主權、經營收益權、融資抵押擔保權等。

共享未來：在下一個“風口”起飛

繼摩拜上月完成6億美元融資，7月初，ofo也宣布完成7億美元融資。資本盛宴下，一邊是各路“淘金者”爭相擠入市場，一邊不乏“悟空”“3Vbike”等企業因虧損退市。

根據騰訊研究院《2016-2017分享經濟發展研究報告》，目前出行行業有15家企業關閉，主要為網約車、拼車企業;私廚平臺因食品安全等問題，關閉的企業數量占比也較大;截至2017年3月底，累計停業及問題P2P網貸平臺數量為3607家，占比高達61.3%。

經歷了初期“跑馬圈地”后，“共享經濟”是“風口”已過還是風頭正勁?下一個“風口”在哪里?

專家、學者高度認同：共享經濟毫無疑問將是我國經濟發展的一大趨勢。

國家信息中心分享經濟研究中心預測，未來幾年，我國共享經濟仍將保持年均40%左右的高速增長。到2020年，共享經濟規模會占到GDP的10%;2025年預計達到20%。

“哪里有痛點，哪里就有共享的空間。”展望下一個“風口”，教育、醫療、知識、物流、技能等眾多領域都有很大的共享空間。

專家表示，實現真正完全的共享經濟，需要政府的大力推動，也需要社會信用體系等配套措施的完善。在政府、企業、個人等層面，還有大量社會資源有待挖掘。

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