2018-2023年中國(guó)房地產(chǎn)信托行業(yè)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)格局分析及發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)研究報(bào)告
房地產(chǎn)信托，就是信托投資公司發(fā)揮專業(yè)理財(cái)優(yōu)勢(shì)，通過(guò)實(shí)施信托計(jì)劃籌集資金。用于房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，為委托人獲取一定的收益。1883年美國(guó)首先成立了波士頓個(gè)人財(cái)產(chǎn)信托，但直到1920年以后，美國(guó)投...
2018年1-6月份，全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資55531億元，同比名義增長(zhǎng)9.7%，增速比1-5月份回落0.5個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅投資38990億元，增長(zhǎng)13.6%，增速回落0.6個(gè)百分點(diǎn)。住宅投資占房地產(chǎn)開發(fā)投資的比重為70.2%。
一、房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況
2018年1-6月份，全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資55531億元，同比名義增長(zhǎng)9.7%，增速比1-5月份回落0.5個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅投資38990億元，增長(zhǎng)13.6%，增速回落0.6個(gè)百分點(diǎn)。住宅投資占房地產(chǎn)開發(fā)投資的比重為70.2%。
1-6月份，東部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資30194億元，同比增長(zhǎng)10.8%，增速比1-5月份回落0.5個(gè)百分點(diǎn);中部地區(qū)投資11839億元，增長(zhǎng)11.4%，增速回落1.9個(gè)百分點(diǎn);西部地區(qū)投資11454億元，增長(zhǎng)4.2%，增速提高1.4個(gè)百分點(diǎn);東北地區(qū)投資2044億元，增長(zhǎng)17.7%，增速回落2.2個(gè)百分點(diǎn)。
1-6月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積709649萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)2.5%，增速比1-5月份提高0.5個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅施工面積487933萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)3.2%。房屋新開工面積95817萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)11.8%，增速提高1個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅新開工面積70611萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)15.0%。房屋竣工面積37131萬(wàn)平方米，下降10.6%，降幅擴(kuò)大0.5個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅竣工面積25962萬(wàn)平方米，下降12.8%。
1-6月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購(gòu)置面積11085萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)7.2%，增速比1-5月份提高5.1個(gè)百分點(diǎn);土地成交價(jià)款5265億元，增長(zhǎng)20.3%，增速提高4.3個(gè)百分點(diǎn)。
二、商品房銷售和待售情況
1-6月份，商品房銷售面積77143萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)3.3%，增速比1-5月份提高0.4個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅銷售面積增長(zhǎng)3.2%，辦公樓銷售面積下降6.1%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷售面積增長(zhǎng)2.4%。商品房銷售額66945億元，增長(zhǎng)13.2%，增速提高1.4個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅銷售額增長(zhǎng)14.8%，辦公樓銷售額下降3.2%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷售額增長(zhǎng)5.7%。
1-6月份，東部地區(qū)商品房銷售面積31596萬(wàn)平方米，同比下降5.4%，降幅比1-5月份收窄1.3個(gè)百分點(diǎn);銷售額36034億元，增長(zhǎng)3.9%，增速提高1.8個(gè)百分點(diǎn)。中部地區(qū)商品房銷售面積21588萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)12.8%，增速回落0.5個(gè)百分點(diǎn);銷售額14476億元，增長(zhǎng)27.0%，增速提高0.1個(gè)百分點(diǎn)。西部地區(qū)商品房銷售面積20621萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)10.0%，增速提高0.1個(gè)百分點(diǎn);銷售額14008億元，增長(zhǎng)28.2%，增速提高1.4個(gè)百分點(diǎn)。東北地區(qū)商品房銷售面積3338萬(wàn)平方米，下降1.1%，1-5月份為增長(zhǎng)3.3%;銷售額2428億元，增長(zhǎng)14.1%，增速回落4.8個(gè)百分點(diǎn)。
6月末，商品房待售面積55083萬(wàn)平方米，比5月末減少927萬(wàn)平方米。其中，住宅待售面積減少642萬(wàn)平方米，辦公樓待售面積減少47萬(wàn)平方米，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房待售面積減少168萬(wàn)平方米。
三、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金情況
1-6月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金79287億元，同比增長(zhǎng)4.6%，增速比1-5月份回落0.5個(gè)百分點(diǎn)。其中，國(guó)內(nèi)貸款12292億元，下降7.9%;利用外資28億元，下降73.1%;自籌資金25541億元，增長(zhǎng)9.7%;定金及預(yù)收款26123億元，增長(zhǎng)12.5%;個(gè)人按揭貸款11524億元，下降4.0%。
四、房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)
6月份，房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)(簡(jiǎn)稱“國(guó)房景氣指數(shù)”)為101.68，比5月份提高0.09點(diǎn)。
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上半年商品房銷售額刷新歷史紀(jì)錄 庫(kù)存持續(xù)下調(diào) 
