2018-2024年中國主題地產行業市場前瞻與未來投資戰略分析報告
隨著主題地產行業競爭的不斷加劇,大型企業間并購整合與資本運作日趨頻繁,國內外優秀的主題地產企業愈來愈重視對行業市場的分析研究,特別是對當前市場環境和客戶需求趨勢變化的深入研究,以期...
時下正值租房市場傳統旺季。不少剛進入社會的大學畢業生因為缺乏租房經歷,很難識別和招架一些“黑中介”的“套路”——連蒙帶騙加恐嚇,落入租房消費陷阱只能自認“倒霉”。
時下正值租房市場傳統旺季。不少剛進入社會的大學畢業生因為缺乏租房經歷,很難識別和招架一些“黑中介”的“套路”——連蒙帶騙加恐嚇,落入租房消費陷阱只能自認“倒霉”。
打折、洗房、放狠話,“坑”“坑”不斷
“租房前說好每月1000元租金,但簽合同時又要額外收取100元/月網費。”租住在大連理工大學附近的陳璐,畢業一年換了三次地方。有畢業生向記者反映,在簽訂租房合同后,排污費和熱水費也少不了,一些“黑中介”和二房東總會巧立各種收費名目,“坑”你沒商量。
記者近日以剛畢業找房為由來到大連市高新區凌水路上一家房屋中介,一名工作人員帶記者看房后表示是其一個朋友對外出租的,聲稱如果不通過中介簽合同就能在租金上“打折”,這樣房東可省下一筆中介費,記者也可以省一點租金。“何樂而不為?”他問記者。
因為大多數畢業生手頭并不寬裕,以“打折”等為由的低租金成為某些“黑中介”誘騙畢業生慣用的圈套。
記者走訪發現,有的二房東向租客聲稱隔斷房被相關部門查處,實則是自導自演的戲,其目的是將上一批租客清退,以便安排下一批租客繼續住進隔斷房,如此反復從中謀取暴利,這在圈內被稱為“洗房”。
“小孩,租房考研的”“小情侶,整租的來”……記者進入一個名為“大錘租房紅包群”的微信群后發現,許多房屋中介工作人員瞞著所在公司為二房東介紹租客,成交后會有數百元到上千元不等的紅包,就算帶租客看一次房或推送租客的微信名片也會有豐厚的“茶水費”。
“看人下菜碟,社會經驗不足的畢業生更好忽悠。”一位從業3年的房屋中介工作人員說,許多“黑中介”與二房東摸清了外地人耗不起、多一事不如少一事的心理,忽悠不成還會“放狠話”來威脅恐嚇。
上海市華誠律師事務所律師丁玉鵬說,房屋“黑中介”在畢業季最為猖獗,專騙沒有經驗的初來乍到者,畢業生租房時要提高警惕。
業內人士提示,“黑中介”往往在租賃合同中不明確約定或設立不合理的押金扣留條款,當退租時,常常以房屋受到污損、設施設備家具損壞丟失、水電氣欠費等為由強行扣留押金。為防范此類陷阱,要在租賃合同中明確押金退還、扣留的具體情形。
丁玉鵬說,畢業生如遇上糾紛,可撥打當地市民服務熱線,或向房屋所在地的公安機關等相關部門投訴舉報,也可通過調解、仲裁、訴訟等手段,依法維護自身合法權益。
買房子如何提防黑中介?
1.不要僅僅關注低價格。
現在房屋黑中介的形式特點都主要表現在低價格引人上鉤,用種種圈套花樣騙走你的中介服務費,比如金蟬脫殼或者所謂的房主、業務人和公司實際都是一伙兒的,勾結起來坑蒙拐騙。
2.虛假房源。
我們往往看到在各大生活類報紙上,房屋中介的房源非常多,但實際上里面的水分非常大。有很多中介公司沒有這么些房源,怎么辦?照搬照抄別人的稍試做一下改變。注冊一個公司以后,再承包給個人,成立分部,實際就是一個人在那個地方,這些承包的人往往在交了承包費用之后能坑就坑能騙就騙,再加上房屋中介這樣的公司進入的門檻比較低,另外又存在相應的監督難度,往往騙到一定程度之后就跑了。
3.可以找幾個這方面的朋友問問意見。
在買房或租房的時候,要找對房地產行業研究若干年確實精于此道的人,才能把你被詐騙的風險或者你的商業風險降到最低。我們不能保證根本杜絕這種可能性,保證不可能被騙,但是可以保證在100個詐騙案件當中可能會砍掉80個。
4.在網上查查你找的房產中介的資料。
比如可以把你找的房產公司的名字打到百度里搜索,看看搜索出來的結果,有的時候往往不好的口碑都會在百度里被記錄。
細分市場研究 可行性研究 商業計劃書 專項市場調研 兼并重組研究 IPO上市咨詢 產業園區規劃 十三五規劃
中研網 發現資訊的價值
研究院 掌握產業最新情報 中研網是中國領先的綜合經濟門戶,聚焦產業、科技、創新等研究領域,致力于為中高端人士提供最具權威性的產業資訊。每天對全球產業經濟新聞進行及時追蹤報道,并對熱點行業專題探討及深入評析。以獨到的專業視角,全力打造中國權威的經濟研究、決策支持平臺!
廣告、內容合作請點這里尋求合作
北京時間8月2日早間消息,Facebook首席安全官周三宣布離職,并將前往斯坦福大學從事學術活動。而就在前一天,該公司還...
共享單車調減計劃6月14日,武漢市交委對外宣布,武漢市共享單車數量超過城市限制數量達到103萬輛,包括摩拜,ofo哈羅1...
中研網訊:據國家統計局統計數據顯示2017年第一季度機制紙及紙板銷售量_累計值2859.3萬噸,機制紙及紙板產銷率_累計...
8月1日凌晨蘋果發布了2018年第三財季業績報告,蘋果迎來了史上最好的第三財季,營收高達533億美元,同比增長17%。iPh...
加倉是什么意思加倉的本質首先要明確的是,加倉是一種投資的技巧。是工具,不是目的,投資的目的是獲得風險含量最小的...
“北京海淀法院”微信公號8月1日消息,因認為“站長之家”網站發布的《滴滴外賣在無錫迅速“降溫”日訂單量下降超過50...