2018-2024年中國住宅屋面防水改造行業發展前景及投資風險預測分析報告
住宅屋面防水改造行業研究報告旨在從國家經濟和產業發展的戰略入手，分析住宅屋面防水改造未來的政策走向和監管體制的發展趨勢，挖掘住宅屋面防水改造行業的市場潛力，基于重點細分市場領域的深...
11日下午，廣東省住建廳公布《關于推進共有產權住房發展的指導意見(征求意見稿)》(簡稱“《征求意見稿》”)，并向社會征求意見。
11日下午，廣東省住建廳公布《關于推進共有產權住房發展的指導意見(征求意見稿)》(簡稱“《征求意見稿》”)，并向社會征求意見。
根據《征求意見稿》，共有產權住房應以建筑面積90平方米以下的中小套型為主。每戶家庭只能購買一套共有產權住房，并享受與購買商品住房同等的落戶、入學等公共服務。
在產權轉讓上，《征求意見稿》提出，滿足購買共有產權住房不少于10年等條件的，允許承購人一次性增購代持機構所持有的產權份額取得完全產權，住房性質轉變為商品住房。采用行政劃撥方式供地等方式籌建的共有產權住房轉變為商品住房的，承購人應向政府補交土地價款。
滿足購買共有產權住房不少于5年等條件的，允許承購人轉讓。不滿5年的，不得轉讓。承購人增購或轉讓價格，應由代持機構委托房地產估價機構在增購或轉讓產權份額前進行評估，隨行就市，并由住房保障、物價等主管部門審核后確定。
此外，滿足購買共有產權住房不少于5年等條件的，允許承購人在征得代持機構同意后，可依法將所持的產權份額用于抵押。
什么人才有資格申請共有產權房?
1.購房人應為滿足條件的保障對象家庭，購房人或夫妻雙方共同與開發建設單位、政府指定的代持機構簽訂三方購房合同，未成年子女為同住人。
2.申請人應具有完全民事行為能力，以家庭為單位，一個家庭限購一套共有產權住房。申請家庭應符合住房限購條件且家庭成員需證實其名下均無住房，其中申請家庭成員包括夫妻雙方以及未成年子女。單身家庭申請購買共有產權住房，申請人應當年滿30周歲。
共有產權房申請方式：
1.共有產權住房實行網上申購，有需求者應隨時關注所在區的住房和城鄉建設委員會官方網站，在項目開通網上申購期間在線填寫《家庭購房申請表》和《承諾書》，按規定提供相關證明材料。
2.申購期結束20個工作日內，經過相關部門對申請家庭的購房資格進行審核，通過者可取得申請編碼，申請家庭可在官方網站查詢資格審核結果，也可對結果申請復核。
3.區住房和城鄉建設委員會監督指導開發建設單位進行搖號配售，先按照優先次序分組，確定搖號家庭名單，搖號中選的家庭按照搖號確定的順序選房，若有放棄的家庭，則由之后的家庭依次遞補。
4.開發建設單位在選房現場對申請家庭的材料進行核對，符合條件的申請家庭簽字確認《家庭購房申請表》和《承諾書》，報由區住房城鄉建設委(房管局)復核通過之后，便可最終簽訂購房合同。
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