市場快速增長，建筑裝飾材料行業發展機遇大，如何驅動行業內在發展動力？
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深圳舊改暴富記：一棟房子7人瓜分 坐等巨額利潤回報】隨著深圳樓市政策的進一步收縮，深圳商品房投資潮在逐步地冷卻，然而深圳的投資熱情并未因此銷聲匿跡。存在眾多歷史遺留問題的無產權舊改房，成為了投資客在深圳又一波追逐的熱土。
“真正的問題在于解決保障房和市場兩個體系的問題，以及如何多層次地用保障房的開發來保證貨量供應。因為審批權在政府手上，政府可以加快整個舊改的審批進度，現在審批其實越來越復雜，審批進度并沒有加快。另外一個就是開發量可以提高。”
這位城市更新專家告訴記者，由于深圳城市更新規定權利主體的城市更新意愿應當達到100%方可實施，深圳大多數城市更新項目實質上進展并不順利。“因為現在立項了700來個項目，25%能夠實施，75%的項目都因為拆遷問題走不到實施的那一步。”為此，該專家建議出臺達到一定比例就采用強制征收的辦法來加快拆遷進度。
根據《南方都市報》此前報道，2017年1月5日出爐的《暫行措施》強調：“因規劃統籌需要確有必要納入拆除范圍的零散舊住宅區，需由區政府組織開展前期工作，由區城市更新職能部門申報，權利主體的城市更新意愿應當達到100%。”
一位在深圳中心區操盤大型城市更新項目的開發商負責人說，雖然這個“100%”僅限定于零散舊住宅區，但既然政府對成片舊住宅區并沒有明確規定，成片舊住宅區也只能按照100%來操作，并沒有放松。
這實際上也導致了深圳城市更新項目的房源供應量在市場中“杯水車薪”。
為了保證保障房的供應，同時保障開發商有盈利空間，該專家建議鼓勵更多的工業用地變保障房。“深圳有很多閑置的工業用地，其實都可以往保障房方向進行改造建設，只要把供應這端打開了，虛高的價格回歸本位，回遷房交易本身就不是個問題。如同新加坡，保障的歸保障，市場的歸市場，中低收入階層就可以住保障房，而且保障房的供應量特別大。”
就相關無產權回遷房交易調查情況記者致電致函了深圳市規劃和國土資源委員會、深圳市龍崗區城市更新管理局、深圳市萬科回龍埔房地產開發有限公司以及保利置業集團予以核實，深圳市萬科回龍埔房地產開發有限公司回應稱，針對房屋買賣問題，公司內部員工將嚴格遵守紀律，嚴禁參與。深圳市龍崗區城市更新管理局回復稱正在調查核實相關情況，其他均未獲進一步回復。
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