金融監管趨嚴，融資環境寬中帶緊，工業地產企業如何實現有效投資？
“十三五”規劃對“十二五”規劃實施情況進行全面評估；貫徹黨的十八大和十九大精神，以習近平新時代中國特色社會主義思想為指導，突出改革創新；遠近結合，更加注重以解決長遠問題的辦法來應對...
工業地產是指工業類土地使用性質的所有毛地、熟地，以及該類土地上的建筑物和附屬物，有別于住宅、商業和綜合類用地以外的第四種性質用地。工業類土地上的可建建筑物用途有較大的范圍，其中包括工業制造廠房、物流倉庫及工業研發樓宇等。在我國，工業房地產的土地批租年限為50年。
在我國工業用地上，2014年全國工業用地出讓宗數為46069中，其中成交宗數為38398宗;到2017年出讓宗數為34477宗，成交宗數為28742宗。整體來看，不管是出讓數量還是成交數量，近四年我國工業用地都呈現下降的趨勢。尤以2015年和2016年下降情況較為明顯。
2014年我國工業用地出讓面積為165115.98萬平方米，其中成交面積為133212.52萬平方米;2017年出讓面積為132087.03萬平方米，其中成交面積為106582.86萬平方米。近四年，成交面積呈下降趨勢，尤其在2015年下降明顯。2014年全國工業用地成交均價為237元/每平米，2017年成交均價為273元/每平米，同比2016年上升7.9%，成交均價均高于出讓均價，2017年成交均價增速高于往年。
近年來，中國國內個人消費增長、零售市場成熟及電子商務的不斷蓬勃發展，促使零售行業對物流設施尤其是高標準倉儲的需求增長迅速。但是目前也存在著重復建設、節地指標約束力不強、工業用地供后監管不到位、資金供應不足以及閑置土地回收存在困難等方面的問題。
隨著工業地產的不斷擴展，可開發的土地將會越來越少，國家對土地的調控力度將會加大，土地的價值不可避免向上攀升。市場的規范透明成熟將導致競爭激烈化，地產商的投資利潤會有所下降，但從長遠前景來看，工業地產需求強勁，投資回報相對穩定。而工業地產的銷售方式會出現與房地產等有所不同，鑒于土地的升值，競爭的激烈，多數產權持有者不會出售轉為出租，以保其產權的升值持有。隨著需求的增加而地產的有限，地產租金也會不斷上漲。
想要了解更多關于工業地產行業專業分析請關注中研普華研究報告《2018-2023年中國工業地產行業發展分析及投資風險預測報告》
工業地產行業競爭形勢嚴峻，如何合理布局才能立于不?。?/p>專家免費咨詢答疑 》
細分市場研究 可行性研究 商業計劃書 專項市場調研 兼并重組研究 IPO上市咨詢 產業園區規劃 十三五規劃
中研網 發現資訊的價值
研究院 掌握產業最新情報 中研網是中國領先的綜合經濟門戶，聚焦產業、科技、創新等研究領域，致力于為中高端人士提供最具權威性的產業資訊。每天對全球產業經濟新聞進行及時追蹤報道，并對熱點行業專題探討及深入評析。以獨到的專業視角，全力打造中國權威的經濟研究、決策支持平臺！
廣告、內容合作請點這里尋求合作
多喜愛雙主業背后：互聯網收效 家紡網點推進遲緩多喜愛集團股份有限公司(002761.SZ，以下簡稱“多喜愛”)在互聯網2...
按照民航局統一部署，深圳機場近日全面實現了“無紙化”便捷乘機服務。由深圳機場乘坐國內出港航班且無托運行李的旅客...
近日，國際天然氣聯盟(IGU)和波士頓咨詢公司聯合發布了《全球天然氣報告2018》根據國際天然氣聯盟(IGU)和波士頓咨...
服裝行業：服裝家紡板塊營收 凈利增速有所放緩三季度增速隨社零放緩，前三季度平穩增長：按申萬一級行業分類，紡織服...
德國足球隊似乎還沒走出俄羅斯世界杯的陰影，在近期歐洲聯賽上依舊沒有迎來好運氣。但在能源領域，德國已對俄羅斯釋放...
中研網訊：據國研網統計數據顯示2004年全國銅進口創匯額為1241576萬美元。2005年全國銅進口創匯額為1621035萬美元。20...
勞動合同到期不續簽有補償嗎？ 
